律图审稿专业委员会3轮严审

我老家在济南有块地,但是因为拆迁的事情要搬走了,所以我想知道,济南房屋征收搬迁补偿标准一般是什么?

帮助5人 4.9k浏览 匿名 2018-04-02 青海玉树
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
    备注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
    (三)农村房屋拆迁补偿标准
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
    全文
    11 2018-04-02
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于济南房屋拆迁补偿标准的问题,我做如下回答:
    一)房屋拆迁补偿计算标准
    1、房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    2、房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(
    二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。以上就是向房屋拆迁律师免费咨询拆迁赔偿的补偿标准。
    全文
    4 2020-11-06 10:35:22
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3102位律师在线平均3分钟响应99%好评
济南房屋征收搬迁补偿标准一般是什么?
一键咨询
  • 147****8451用户4分钟前提交了咨询
    海北用户4分钟前提交了咨询
    131****2400用户2分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    172****1506用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户4分钟前提交了咨询
    海北用户4分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    140****1640用户4分钟前提交了咨询
    玉树用户2分钟前提交了咨询
    海东用户3分钟前提交了咨询
    170****0311用户2分钟前提交了咨询
    154****5321用户3分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
  • 海南州用户1分钟前提交了咨询
    140****7488用户2分钟前提交了咨询
    177****6180用户2分钟前提交了咨询
    136****4340用户3分钟前提交了咨询
    144****0453用户3分钟前提交了咨询
    151****0714用户1分钟前提交了咨询
    137****4708用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    海东用户4分钟前提交了咨询
    172****2630用户3分钟前提交了咨询
    148****6316用户1分钟前提交了咨询
    131****8410用户2分钟前提交了咨询
    172****7724用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    152****5468用户3分钟前提交了咨询
    海西用户2分钟前提交了咨询
    海北用户2分钟前提交了咨询
    黄南用户4分钟前提交了咨询
    172****8876用户2分钟前提交了咨询
    138****8034用户1分钟前提交了咨询
    142****0816用户1分钟前提交了咨询
    海西用户1分钟前提交了咨询
    143****0080用户1分钟前提交了咨询
    海北用户4分钟前提交了咨询
    133****7338用户3分钟前提交了咨询
    海北用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户3分钟前提交了咨询
    130****7565用户4分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    海北用户1分钟前提交了咨询
    152****2203用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户4分钟前提交了咨询
    147****7806用户4分钟前提交了咨询
    144****0510用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户2分钟前提交了咨询
    黄南用户1分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    143****2525用户1分钟前提交了咨询
    海西用户1分钟前提交了咨询
    玉树用户1分钟前提交了咨询
    黄南用户3分钟前提交了咨询
    玉树用户1分钟前提交了咨询
    161****6678用户4分钟前提交了咨询
    143****3577用户2分钟前提交了咨询
    140****8127用户1分钟前提交了咨询
    174****6435用户1分钟前提交了咨询
    136****1778用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户4分钟前提交了咨询
    155****7218用户1分钟前提交了咨询
    132****3415用户2分钟前提交了咨询
    133****1488用户3分钟前提交了咨询
    152****6132用户1分钟前提交了咨询
    海北用户1分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    130****5625用户4分钟前提交了咨询
    海南州用户1分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    海南州用户4分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    178****0411用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户1分钟前提交了咨询
    140****2213用户1分钟前提交了咨询
    130****0216用户2分钟前提交了咨询
    136****2376用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户4分钟前提交了咨询
    海西用户2分钟前提交了咨询
    166****1361用户4分钟前提交了咨询
    151****1852用户1分钟前提交了咨询
    玉树用户2分钟前提交了咨询
    143****7572用户2分钟前提交了咨询
    玉树用户3分钟前提交了咨询
    173****8550用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    西宁用户1分钟前提交了咨询
    玉树用户4分钟前提交了咨询
    玉树用户3分钟前提交了咨询
    137****1741用户1分钟前提交了咨询
    西宁用户1分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    150****6777用户4分钟前提交了咨询
    玉树用户1分钟前提交了咨询
    134****4252用户1分钟前提交了咨询
    133****8105用户4分钟前提交了咨询
    172****3045用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南京180****1027用户4分钟前已获取解答
镇江152****4830用户3分钟前已获取解答
泰州152****6992用户1分钟前已获取解答
房屋征收后不搬迁如何办?
房屋征收后不搬迁可以通过协商或者是通过强制的方式来处理,按照我国法律当中的规定,如果符合条件的话可以司法强制性拆迁。房屋征收后不搬迁如何办,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
济南市房屋拆迁补偿标准
按照新标准,征收搬迁费由每平方米22元涨到30元;过渡期限内发放的临时安置费也由22元/平方米/月,涨至30元。房屋搬迁费,按被征收房屋的建筑面积计算。被征收住宅房屋按每平方米30元计算,非住宅房屋按每平方米35元计算;搬迁费总额不足2000元的,按2000元计发。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋被征用农村搬迁怎么赔偿
房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。农村的房屋被政府征用后,需要按照补偿的标准来支付补偿金,如果被拆迁人对于拆迁房屋的补偿有异议的,可以通过行政复议或者行政诉讼的方式处理。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
征地搬迁,先补偿后搬迁的理由
征收补偿应足额到位后,才能开始实施搬迁拆除的措施。一、为降低拆迁成本。二、房子被拆,被拆迁人就没有谈判的筹码。只要房子在,就有和拆迁方谈判的筹码,也就有提高补偿的可能。但一旦房子没了,补偿基本上就会大打折扣,这对被拆迁人来说是非常不利的。三、为控制谈判的主动权。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
7731 位律师在线,高效解决问题
济南遇到拆迁纠纷怎么办征收
遇到拆迁纠纷,当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,对裁决不服的,可以向人民政府申请行政复议进行解决,裁决后当事人仍不满意,可以向人民法院提起诉讼。济南遇到拆迁纠纷怎么办征收,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*