律图审稿专业委员会3轮严审

在处理房产的事情,需要处理他项权证,要去领取之前要问问,这个有关于他项权证怎么领取?

帮助10人 1k浏览 匿名 2018-04-02 湖北襄阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    没有还清贷款前,银行一般不会解除抵押,他项权证就是取回来也没有什么用,在贷款还清后,还必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。如果是一次性代他们偿还贷款,可以在办理消除银行抵押登记的时候就马上办理新的抵押登记。如果银行没有抵押全部,房子的剩余价值部分还可以抵押给你。但具体手续办理需要咨询当地产权登记管理部门。
    全文
    6 2018-04-02
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    下面是他项权证怎么领取的回答:
     
    一、领取他项权证需提供的资料:
      
    1、房地产抵押申请表;
      
    2、抵押人身份证;
      
    3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
      
    4、借款抵押合同;
      
    5、房屋所有权证、土地使用权证;
      
    6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
      
    7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
      
    二、领取房产证需要的资料:
      
    1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
      
    2.商品房销售统一发票原件。
      
    3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
      (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
      
    4.完税凭证(契税缴款书)
      
    5.所需材料
      
    (1)购房人已婚
      
    ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
      
    ②婚姻证明复印件(带原件校验)
      
    ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
      
    (2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)
      
    ①身份证复印件(带原件校验)
      
    ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
      
    ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
      购房者在异地则到公证处办理
      购房者在国外则到大使馆办理
      
    (3)购房人为单位
      
    ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
      产权登记费
      居民住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
      其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
      契税税率及缴款书
      契税缴款书的办理
      
    1.提供户主身份证复印件。
      
    2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
      
    3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
      
    4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
      契税税率
      
    1.普通住宅 144㎡以下为
    1.5%,144㎡以上为3%。
      
    2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。
      注意事项
      保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
    全文
    11 2018-04-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3933位律师在线平均3分钟响应99%好评
咨询一下,关于他项权证怎么领取?
一键咨询
  • 151****3564用户2分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    随州用户1分钟前提交了咨询
    152****5821用户1分钟前提交了咨询
    黄石用户4分钟前提交了咨询
    162****8438用户1分钟前提交了咨询
    鄂州用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户1分钟前提交了咨询
    潜江用户2分钟前提交了咨询
    147****2704用户2分钟前提交了咨询
    132****0561用户3分钟前提交了咨询
    荆州用户4分钟前提交了咨询
    襄阳用户3分钟前提交了咨询
    孝感用户3分钟前提交了咨询
    152****0606用户3分钟前提交了咨询
  • 160****7268用户3分钟前提交了咨询
    141****4435用户4分钟前提交了咨询
    武汉用户1分钟前提交了咨询
    随州用户1分钟前提交了咨询
    131****6674用户1分钟前提交了咨询
    随州用户2分钟前提交了咨询
    165****0803用户3分钟前提交了咨询
    156****5526用户4分钟前提交了咨询
    宜昌用户4分钟前提交了咨询
    166****4655用户2分钟前提交了咨询
    158****1135用户2分钟前提交了咨询
    137****7014用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户3分钟前提交了咨询
    156****1810用户3分钟前提交了咨询
    176****6410用户1分钟前提交了咨询
    138****1308用户1分钟前提交了咨询
    武汉用户1分钟前提交了咨询
    黄石用户2分钟前提交了咨询
    黄石用户2分钟前提交了咨询
    襄阳用户3分钟前提交了咨询
    162****4212用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户1分钟前提交了咨询
    150****5610用户3分钟前提交了咨询
    荆州用户1分钟前提交了咨询
    随州用户3分钟前提交了咨询
    襄阳用户2分钟前提交了咨询
    荆门用户2分钟前提交了咨询
    153****3658用户3分钟前提交了咨询
    武汉用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户3分钟前提交了咨询
    130****4410用户4分钟前提交了咨询
    仙桃用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户2分钟前提交了咨询
    157****3685用户2分钟前提交了咨询
    148****0704用户4分钟前提交了咨询
    130****2172用户2分钟前提交了咨询
    165****8013用户4分钟前提交了咨询
    134****7720用户2分钟前提交了咨询
    荆州用户3分钟前提交了咨询
    176****8660用户1分钟前提交了咨询
    随州用户4分钟前提交了咨询
    孝感用户4分钟前提交了咨询
    孝感用户4分钟前提交了咨询
    143****2230用户1分钟前提交了咨询
    154****4624用户3分钟前提交了咨询
    131****5326用户4分钟前提交了咨询
    荆门用户1分钟前提交了咨询
    166****2062用户4分钟前提交了咨询
    152****2345用户4分钟前提交了咨询
    134****8137用户4分钟前提交了咨询
    襄阳用户3分钟前提交了咨询
    武汉用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户4分钟前提交了咨询
    174****6700用户3分钟前提交了咨询
    武汉用户1分钟前提交了咨询
    136****8750用户3分钟前提交了咨询
    武汉用户4分钟前提交了咨询
    172****3712用户1分钟前提交了咨询
    137****6023用户1分钟前提交了咨询
    165****6765用户3分钟前提交了咨询
    咸宁用户4分钟前提交了咨询
    170****3368用户1分钟前提交了咨询
    161****1741用户4分钟前提交了咨询
    天门用户1分钟前提交了咨询
    155****8067用户4分钟前提交了咨询
    173****6168用户1分钟前提交了咨询
    163****5050用户3分钟前提交了咨询
    天门用户3分钟前提交了咨询
    十堰用户1分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    襄阳用户4分钟前提交了咨询
    136****7843用户1分钟前提交了咨询
    随州用户4分钟前提交了咨询
    167****3006用户4分钟前提交了咨询
    随州用户1分钟前提交了咨询
    仙桃用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户2分钟前提交了咨询
    176****5030用户2分钟前提交了咨询
    襄阳用户2分钟前提交了咨询
    148****0714用户2分钟前提交了咨询
    十堰用户4分钟前提交了咨询
    178****5068用户3分钟前提交了咨询
    166****6372用户2分钟前提交了咨询
    131****6068用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州188****3943用户3分钟前已获取解答
镇江180****3111用户4分钟前已获取解答
宿迁135****2417用户2分钟前已获取解答
房屋他项权证查询
需提供的资料1、必须提供的资料:1、房地产抵押权设立登记申请表原件。2、房产档案馆查档证明原件。3、房屋所有权证。4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明。5、抵押人为个人提供营业执照(或组织机构代码证)复印件(校对原件)无法提交原件校对的,提交工商出具的原件与复印件一致的证明等。
10w+浏览
非诉讼类
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律师咨询多少钱
这需要看情况,有的不要,有的需要。比如你有委托意向,但是还没委托,一般不要咨询费。而且从实际情况来看,除了国内一二线大城市的部分律所会收咨询费意外,国内绝大部分律所,面谈是不会收取任何费用的。
10w+浏览
法律顾问
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
他项权证银行领取还是自己领取?
他项权证由当事人自己领取之后递交给银行保管。办理他项权证的前提条件就是房产证已经办理好,只有这样才能够用房产作为抵押办理贷款。所以办理好他项权证之后才可以将他项权证交给银行,然后由银行发放贷款。
10w+浏览
非诉讼类
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
律师咨询费多少钱
这需要看情况,有的不要,有的需要。比如你有委托意向,但是还没委托,一般不要咨询费。而且从实际情况来看,除了国内一二线大城市的部分律所会收咨询费意外,国内绝大部分律所,面谈是不会收取任何费用的。
10w+浏览
法律顾问
问题紧急?在线问律师 >
4985 位律师在线,高效解决问题
办理的他项权证谁领取?
办理的他项权证一般是由银行领取,因为他项权证在办理完毕后由银行存续和保管,具体情况下,应当由本人根据实际的房产情况来向房产管理部门来提出申请,并提交规定的材料来进行合法的认定。
10w+浏览
非诉讼类
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应