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在处理房产的事情,需要处理他项权证,要去领取之前要问问,这个有关于他项权证怎么领取?

帮助10人 1k浏览 匿名 2018-04-02 湖北襄阳
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    没有还清贷款前,银行一般不会解除抵押,他项权证就是取回来也没有什么用,在贷款还清后,还必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。如果是一次性代他们偿还贷款,可以在办理消除银行抵押登记的时候就马上办理新的抵押登记。如果银行没有抵押全部,房子的剩余价值部分还可以抵押给你。但具体手续办理需要咨询当地产权登记管理部门。
    全文
    14 2018-04-02
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    下面是他项权证怎么领取的回答:
     
    一、领取他项权证需提供的资料:
      
    1、房地产抵押申请表;
      
    2、抵押人身份证;
      
    3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
      
    4、借款抵押合同;
      
    5、房屋所有权证、土地使用权证;
      
    6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
      
    7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
      
    二、领取房产证需要的资料:
      
    1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
      
    2.商品房销售统一发票原件。
      
    3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
      (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
      
    4.完税凭证(契税缴款书)
      
    5.所需材料
      
    (1)购房人已婚
      
    ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
      
    ②婚姻证明复印件(带原件校验)
      
    ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
      
    (2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)
      
    ①身份证复印件(带原件校验)
      
    ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
      
    ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
      购房者在异地则到公证处办理
      购房者在国外则到大使馆办理
      
    (3)购房人为单位
      
    ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
      产权登记费
      居民住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
      其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
      契税税率及缴款书
      契税缴款书的办理
      
    1.提供户主身份证复印件。
      
    2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
      
    3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
      
    4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
      契税税率
      
    1.普通住宅 144㎡以下为
    1.5%,144㎡以上为3%。
      
    2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。
      注意事项
      保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
    全文
    9 2018-04-02
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常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
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他项权查询在哪里查询?
根据《房屋登记办法》第二十八条、第四十二条,第四十三条、第四十四条)规定,房产在办理抵押登记时,颁发房产他项权证,该证由抵押权人留存,在房产证备注栏有记录,本人拿着身份证、房产证可以去房产交易中心查询有关信息。
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非诉讼类
走私油可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,罪犯可以向司法部门提交取保候审的申请,但对于普通过境货物走私案件已经获得了批准逮捕的个案,要想实现取保候审则会面临更大的挑战。相较而言,当案件处于刑事拘留阶段时,如果满足特定的条件,仍然有机会进行取保候审的申请。
然而,无论何时何地,只要您符合以下所列的各项条件,都具备提出取保候审申请的资格。根据我国现行的相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关都拥有权力对符合特定规定的犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
(2)可能被判处有期徒刑以上的刑罚,并且采取取保候审措施并不会导致社会危害性的增加;
(3)如果犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或者正处在怀孕期或哺乳期间的女性,在采取取保候审之后不会引发新的社会危害性;
(4)如果在羁押期限届满之后,案件尚未得到审理结束,同样需要采取取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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咨询劳动合同到哪个部门咨询?
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局(也就是劳动局)去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以,劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题,有争议可以先去这里咨询,如果是需要仲裁的,申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复,如果仲裁机构受理了,那么就会开庭审理。
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婚姻家庭
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领取他项权证需要多久办理下来?
我们都知道现在贷款买房都是必须要办理一个他项权证,有了抵押的东西银行才会放贷。如果手续都是合理、合法的话经过了相关部门的审核,一般是3个工作日之内就会拿到。
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非诉讼类
取保候审到案件完结要多久
[律师回复] 解析:
在绝大多数情况下,每个阶段的取保候审案件都需要至少12个月的时间才能够完结。
然而,具体的案件处理期限则需要与相关执法机构进行进一步沟通,了解案件的侦查进展情况。理论上讲,较为简单的案件可能会在短短两个月内完成,而取保候审期限的上限为3年。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条的明确规定,对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人和被告人,有关人民法院、人民检察院以及公安机关有权实行取保候审的保护措施:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善解决,需要继续采取取保候审的。取保候审及监视居住的执行工作均由公安机关负责。
为了避免出现长期取保候审但却未能结案、侦查、起诉、审判等问题,我国《刑事诉讼法》规定了每个阶段的取保候审期限最长不得超过12个月。因此,从理论上讲,取保候审案件的最长处理时限为36个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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技术咨询合同注意事项是什么
1、签订技术咨询合同,要坚持协商平等、互利原则,要明确当事人双方的权利、义务和违约责任。二)技术咨询合同内容要明确规定受托方必须对技术项目的科学性、可行性和技术经济效益进行分析论证。3、技术咨询合同文字表达要准确、严密,语言要简洁、规范。
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