商铺纠纷致房东违约该咋办

（一）仔细查看租赁合同，确认违约条款和责任承担方式，若房东违约符合解约情形，可解除合同，要求退还剩余租金、押金并承担违约赔偿。
（二）合同未约定或约定不明时，可依据法律要求房东继续履行、采取补救措施或赔偿损失，损失赔偿额涵盖违约造成的损失及合同履行后可获利益。
（三）先尝试与房东协商解决纠纷，协商不成则收集合同、沟通记录、损失证明等相关证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.先看租赁合同，明确违约条款和责任承担方式。若房东违约符合解约情形，可解除合同，要求退还剩余租金和押金，承担违约赔偿。

2.若合同没约定或约定不清，可按法律要求房东继续履约、采取补救措施或赔偿损失，赔偿额应涵盖可得利益。

3.先和房东协商解决，协商不成，收集合同、沟通记录、损失证明等证据，去法院起诉维权。

结论：
商铺纠纷导致房东违约，租户可查看合同按约定处理，也可依法律规定要求房东担责，先协商，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是约束双方的重要依据。当房东违约，若租赁合同有明确违约条款及解约情形，租户能按合同解除合同，要求退还剩余租金、押金并获违约赔偿。若合同未约定或约定不明，法律赋予租户要求房东继续履行、采取补救措施或赔偿损失的权利，损失赔偿含合同履行后的可得利益。实际解决纠纷时，租户可先尝试与房东协商，这是较为便捷的方式。若协商不成，收集合同、沟通记录、损失证明等证据向法院起诉，是保障自身权益的有效途径。若您在商铺租赁中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

租户面对房东因商铺纠纷违约，可通过多途径维护权益。若房东违约符合合同解约情形，租户能解除合同，要求退还剩余租金、押金与违约赔偿；合同未约定或约定不明时，可依法律让房东承担继续履行、补救或赔偿损失等责任，赔偿额含可得利益。

具体措施如下：
1.仔细查看租赁合同，明确违约条款和责任承担方式，若符合解约条件，及时行使解约权。
2.若合同约定不明，依据法律规定积极主张权益，合理计算损失赔偿额。
3.先尝试与房东协商，争取和平解决纠纷。
4.协商不成，收集合同、沟通记录、损失证明等证据，向法院提起诉讼。