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楼上排水楼下地漏冒泡责任归谁

4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-10-24 贵州铜仁
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律师解答 共5条
  • 本地法律顾问团队
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    法律分析:
    (1)楼上业主因不当使用,例如大量排放杂物导致排水管道堵塞,造成楼下地漏冒泡,这种情况下楼上业主需承担责任,要负责疏通管道,并且对楼下因漏水等造成的损失进行赔偿。
    (2)若房屋存在设计缺陷或建筑质量问题,像排水管道管径过小、坡度不够等,在保修期内,开发商应承担责任,需要对问题管道进行维修整改。
    (3)当公共排水管道因年久失修、自然老化而堵塞时,这属于物业服务范畴,物业需担责,及时进行疏通维修。
    (4)若多方对管道堵塞问题均存在过错,那么各方需按照过错程度来分担责任。

    提醒:遇到此类问题应及时固定证据,明确责任主体。不同情况责任归属不同,建议咨询进一步分析。
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    3 10-24
  • 法律小助手
    法律小助手
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    (一)当楼上排水导致楼下地漏冒泡,若为楼上业主不当使用造成,楼上业主应及时进行管道疏通,并对楼下因此遭受的损失进行赔偿。
    (二)若是房屋本身设计或建筑质量问题,在保修期内,应及时联系开发商,由开发商负责对排水管道进行维修整改。
    (三)若因公共排水管道年久失修、自然老化堵塞,要通知物业,由物业及时进行疏通维修。
    (四)若多方都有过错,各方按照各自过错程度承担相应责任。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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    4 10-24
  • 铜仁谈判法务
    铜仁谈判法务
    评分5.0 “服务优质”
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    1.若楼上业主使用不当,像大量排放杂物造成管道堵塞,楼上业主担责,要疏通管道并赔偿楼下损失。

    2.因房屋设计或质量问题,如排水管道管径小、坡度不足,在保修期内由开发商负责维修整改。

    3.公共排水管道老化堵塞属物业服务范围,物业需及时疏通维修。

    4.若多方都有过错,按过错程度分担责任。
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    9 10-24
  • 案件分析法务
    案件分析法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    结论:
    楼上排水楼下地漏冒泡责任归属依具体情况而定,可能由楼上业主、开发商、物业承担,若多方有过错需按程度分担。
    法律解析:
    根据相关法律规定,民事主体应依法承担侵权责任。若楼上业主不当使用,像大量排放杂物导致管道堵塞,这种行为侵犯了楼下业主权益,楼上业主需承担疏通管道、赔偿楼下损失等责任。若是房屋本身设计或建筑质量问题,在保修期内,开发商有义务对排水管道管径过小、坡度不够等问题进行维修整改。而公共排水管道年久失修、自然老化堵塞,属于物业服务范围,物业应及时疏通维修。当多方都存在过错时,就按照各自过错程度分担责任。如果遇到此类问题难以确定责任归属,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    8 10-24
  • 房产纠纷解决法务
    房产纠纷解决法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    楼上排水楼下地漏冒泡责任归属要视具体情况而定。若因楼上业主使用不当,像排放大量杂物造成管道堵塞,楼上业主需担责,承担疏通管道、赔偿楼下损失等责任。若因房屋设计或建筑质量问题,如排水管道管径过小、坡度不够,在保修期内由开发商负责维修整改。若公共排水管道因年久失修、自然老化堵塞,属于物业服务范围,物业应及时疏通维修。若多方都有过错,需按过错程度分担责任。
    解决措施和建议如下:
    1.发生问题时,先明确原因,可找专业人员检测鉴定。
    2.若楼上业主担责,应及时纠正不当行为并履行责任。
    3.若开发商担责,业主可与开发商协商维修事宜。
    4.若物业担责,物业需迅速安排人员疏通维修。
    5.多方有过错时,各方应积极协商责任分担比例。
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    1 10-24
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