商品房全额付清能否退房

（一）因开发商原因退房：先收集未按时交房、房屋质量重大问题等相关证据，依据购房合同约定的解除条件和违约条款，与开发商协商退房退款及违约金赔偿。若协商无果，可向法院起诉维权。
（二）因自身原因退房：仔细查看购房合同里的违约责任条款，估算需承担的违约金和赔偿金额。主动与开发商沟通，表达退房意愿并说明情况，按约定承担责任以解除合同。若开发商不同意，可咨询律师，考虑通过法律途径解决，但需衡量诉讼成本。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.全额付清房款后，通常能退房，但得看具体情况。若因开发商问题，像逾期交房、房屋质量影响居住，购房者可按合同或法律规定解除合同，要求退款，还能要违约金。

2.若因自身原因退房，属违约行为。需按合同约定承担违约责任，如付违约金、赔偿损失后，才能解除合同。

3.能否退房要结合实际判断，建议先和开发商协商，协商无果可走法律途径。

结论：
商品房全额付清后一般能退房，需结合实际情况判断，因开发商原因可依法解除合同退房退款并索赔，因购房者自身原因属违约，承担违约责任后可解除合同退房，建议先协商，协商不成走法律途径。
法律解析：
根据民法典规定，若开发商未按合同约定时间交房、房屋质量存在重大问题影响正常居住使用等，购房者有权依据合同约定或法律规定解除购房合同，要求退房退款，还可主张违约金赔偿。若购房者自身原因想退房，构成违约行为，需按购房合同中违约责任的约定，承担支付违约金、赔偿开发商损失等责任后才可解除合同退房。所以，全额付清房款后能否退房要具体问题具体分析。若遇到相关问题，建议先与开发商友好协商，若协商无果，可通过法律途径维护自身合法权益。若您在这方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.商品房全额付清后是否能退房需依具体情形判断。若因开发商未按约定时间交房、房屋质量有重大问题影响居住使用等，购房者可按合同约定或法律规定解除合同，退房退款并可能获违约金赔偿。
2.若因购房者自身原因退房则属违约。需查看购房合同里违约责任的约定，承担支付违约金、赔偿开发商损失等责任后才可解除合同退房。
3.解决措施和建议：遇到退房问题，建议先和开发商协商，若协商无果可通过法律途径解决。这样既能保障自身合法权益，也能遵循法律规定妥善处理退房事宜。