法律分析:
(1)合同有明确约定时,若承包方逾期未交土地承包费,发包方有权依据合同约定解除合同。这体现了合同自治原则,双方的约定受法律保护。
(2)合同无约定时,发包方不能直接解除合同,需先催告承包方在合理期限内支付。若承包方在催告后仍不支付,发包方可行使法定解除权。
(3)若承包方未交承包费存在正当理由,如发包方未依约提供土地相关服务,发包方不能直接解除合同。
(4)解除合同需遵循法定程序,否则发包方可能构成违约。并且解除合同后,承包方要承担违约责任,如赔偿发包方损失。
提醒:
在土地承包中,双方应明确合同条款。发包方解除合同要严格按约定和法定程序进行,承包方应及时缴费,有正当理由可与发包方协商,案情不同解决方案有别,可咨询进一步分析。