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能以未交土地承包费解除合同吗

3.9w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-10-26 广西崇左市
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律师解答 共5条
  • 崇左市法务
    崇左市法务
    90人赞同了该解答
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    能否以未交土地承包费解除合同要依据具体情形判断。若合同有明确约定未交承包费可解除且承包方逾期未交,发包方有权按约定解除合同;若合同无此约定,发包方需先催告承包方在合理期限内支付,承包方仍不支付时,发包方可行使法定解除权。
    1.若承包方未交承包费存在正当理由,比如发包方未依约提供土地相关服务等,发包方不能直接解除合同。
    2.解除合同需遵循法定程序,否则可能构成违约。
    3.合同解除后,承包方需承担违约责任,如赔偿损失等。

    建议发包方在签订合同时明确未交承包费的解除条款,出现问题先协商解决,协商不成按法定程序处理。承包方若有正当理由应及时与发包方沟通。
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    6 10-26
  • 案情剖析法律助手
    案情剖析法律助手
    评分5.0 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)合同有明确约定时,若承包方逾期未交土地承包费,发包方有权依据合同约定解除合同。这体现了合同自治原则,双方的约定受法律保护。
    (2)合同无约定时,发包方不能直接解除合同,需先催告承包方在合理期限内支付。若承包方在催告后仍不支付,发包方可行使法定解除权。
    (3)若承包方未交承包费存在正当理由,如发包方未依约提供土地相关服务,发包方不能直接解除合同。
    (4)解除合同需遵循法定程序,否则发包方可能构成违约。并且解除合同后,承包方要承担违约责任,如赔偿发包方损失。

    提醒:
    在土地承包中,双方应明确合同条款。发包方解除合同要严格按约定和法定程序进行,承包方应及时缴费,有正当理由可与发包方协商,案情不同解决方案有别,可咨询进一步分析。
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    4 10-26
  • 拆迁法律顾问
    拆迁法律顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    (一)若合同明确约定未交承包费可解除,且承包方逾期未交,发包方直接按合同约定解除合同。
    (二)若合同无此约定,发包方先书面催告承包方在合理期限内支付承包费,承包方仍不支付,发包方可行使法定解除权解除合同。
    (三)若承包方未交承包费有正当理由,如发包方未依约提供土地相关服务,发包方不能直接解除合同,需协商解决或通过法律途径处理。
    (四)解除合同要遵循法定程序,避免违约。
    (五)解除合同后,承包方承担违约责任,如赔偿发包方损失。

    法律依据:
    《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
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    8 10-26
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.以未交土地承包费解除合同要具体分析。合同约定未交承包费可解除,承包方逾期未交,发包方有权按约定解除。

    2.合同无此约定时,发包方应先催告承包方在合理期限支付,若仍不支付,发包方可行使法定解除权。

    3.承包方未交有正当理由,如发包方未提供相关服务,不能直接解除。解除要遵法定程序,否则违约。

    4.解除后,承包方需担责,如赔偿损失。
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    7 10-26
  • 精英法务团
    精英法务团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    结论:
    能否以未交土地承包费解除合同要分情况,合同有约定且承包方逾期未交,发包方有权依约解除;无约定则先催告,承包方仍不支付,发包方可行使法定解除权。若承包方有正当理由未交,发包方不能直接解除,解除需遵循法定程序,否则可能违约,解除后承包方要担责。
    法律解析:
    根据民法典规定,合同遵循意思自治原则。若土地承包合同明确约定未交承包费可解除,这是双方的约定,发包方有权按约定解除。若合同无此约定,发包方需先履行催告义务,给予承包方合理支付期限,这是法定解除权的行使条件。若承包方未交承包费是因发包方未依约提供服务等正当理由,发包方不能随意解除,否则可能构成违约。解除合同需按法定程序进行,否则要承担违约后果。解除后,承包方需承担违约责任,赔偿发包方损失。若遇到土地承包合同解除相关问题,可向专业法律人士咨询,以便更好维护自身合法权益。
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    3 10-26
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