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建筑工程施工合同无效如何赔偿损失

4w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2025-10-27 广西玉林
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律师解答 共5条
  • 专业法律解析法务
    专业法律解析法务
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    法律分析:
    (1)建设工程验收结果不同,处理方式有别。验收合格时,承包人可参照合同工程价款约定获折价补偿。
    (2)验收不合格但修复后合格,发包人支付工程款,承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人丧失请求折价补偿的权利。
    (3)损失赔偿遵循过错原则。有过错一方赔偿对方损失,双方都有过错则各自担责。损失包含实际支出费用、可得利益损失等。
    (4)确定赔偿数额要综合考量双方过错程度、损失与合同无效的因果关系等因素。

    提醒:
    建筑工程合同无效情形复杂,不同案情赔偿处理差异大。遇到此类问题,建议咨询专业法律人士分析,以维护自身合法权益。
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    7 10-27
  • 玉林答疑法务
    玉林答疑法务
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    (一)建设工程验收情况不同,处理方式不同。验收合格,参照合同工程价款约定折价补偿承包人;验收不合格但修复后合格,发包人支付工程款,承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人不能请求参照合同约定折价补偿。
    (二)损失赔偿根据过错判定。有过错一方赔偿对方损失;双方都有过错,各自承担相应责任。
    (三)确定赔偿数额要综合考量。需考虑双方过错程度、损失与合同无效的因果关系等,损失范围涵盖实际支出费用、可得利益损失等。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
    (一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
    (二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
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    8 10-27
  • 建工诉讼法务
    建工诉讼法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.建筑工程施工合同无效,损失赔偿按不同情形处理。建设工程验收合格,可参照合同价款约定补偿承包人。

    2.工程验收不合格但修复后合格,发包人付工程款,承包人承担修复费;修复后仍不合格,承包人无权获补偿。

    3.损失赔偿方面,有过错方赔对方损失;双方有过错,各自担责。损失含实际支出、可得利益等,确定赔偿额要考虑过错程度、因果关系等。
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    2 10-27
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    建筑工程施工合同无效,损失赔偿区分不同情形处理,工程验收合格或修复后合格可获相应补偿,修复后仍不合格则承包人无权请求折价补偿,有过错方需赔偿对方损失,双方有过错各自担责。
    法律解析:
    依据《民法典》规定,当建筑工程施工合同无效时,情况不同处理方式也不同。若建设工程经验收合格,可参照合同工程价款约定折价补偿承包人,保障承包人付出能得到相应回报。若工程验收不合格但修复后合格,发包人支付工程款,承包人承担修复费用;若修复后仍不合格,承包人就无法参照合同价款获得补偿。在损失赔偿方面,有过错的一方要赔偿对方损失,双方都有过错则各自承担相应责任,损失范围涵盖实际支出费用、可得利益损失等。确定赔偿数额时,要综合考虑双方过错程度、损失与合同无效的因果关系等因素。如果遇到建筑工程施工合同无效及损失赔偿相关法律问题,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
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    2 10-27
  • 律图平台法务
    律图平台法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.建筑工程施工合同无效时,损失赔偿区分情形处理。建设工程验收合格,可参照合同价款约定折价补偿承包人;验收不合格但修复后合格,发包人支付工程款,承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同价款约定补偿。
    2.损失赔偿方面,有过错方赔偿对方损失,双方有过错则各自担责。损失范围涵盖实际支出费用、可得利益损失等。确定赔偿数额需综合考量双方过错程度、损失与合同无效的因果关系等。
    3.建议发包人和承包人在签订合同前严格审查合同效力,避免签订无效合同。履行合同中,若发现可能导致合同无效的情形,及时协商解决。出现纠纷时,双方根据各自过错积极承担责任,以合理方式确定赔偿数额,减少不必要的损失。
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    1 10-27
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