签完合同交付一年房租，不想租了，愿意赔付违约金，房东坚持不退

1. 书面沟通  
   向房东发送书面说明，包含解约原因及歉意，愿意承担合理违约金（建议明确金额，如1-2个月租金），并要求退还扣除违约金后的剩余租金 。
2. 第三方调解  
   通过居委会/街道办申请调解。
3. 12315消费者热线或当地房管局投诉 。
4. 诉讼
证据清单：租赁合同、付款凭证、沟通记录（证明房东拒退租金）、房屋交接证明。  
诉讼请求：要求退还剩余租金（扣除合理违约金）

法院起诉进行维权是最快也是最有效的。

这种情况，你愿意付违约金，房东却坚持不退房租不合理。你可先和房东好好沟通，说明你承担违约责任的诚意，强调合同里一般规定承担违约后应退剩余房租。若沟通无果，可收集合同、付款凭证等证据，考虑通过诉讼让房东退还剩余房租。不过诉讼耗时耗力，要权衡成本。