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你好,在中介那看了一套房子,感觉还不错,采光质量都可以,请问一下二手房评估首付是怎么回事,有什么具体规定?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2018-04-02 四川德阳
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    首先是否能做到20%的首付! 主要是看您个人的征信以及名下是否有房!再就是您的工作单位是否是政府企事业单位!满足这些调节差不多可以做到20%的首付!最主要是银行这边现在快过年啦!批贷比较严格! 关于评估价:首先现在市场涨价的情况下!一般评估价和成交价不差上下!若是买的装修过的或者很稀缺的户型!价位高的,那就评估不到您买的房子的总价,这样多出来的钱就需要在首付里面加啦!
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    9 2018-04-02
  • 法律咨询顾问
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    一般网签的评估价都是最低的评估价,这样交的税是最少的。如果首付不够,可以高评。一般高评最高可以凭到成交价的八五成。或者3.96万的单价。如果这样的话,税费就会增加。如果房子是满五年唯一的,可以高评高贷,即使高评税费也没有多少。前提是普通住宅。如果不满五年或者不唯一,高评则会大量加大税费,这样就不太划算了。具体计算要具体看房子的情况,一房一价,每个房子的情况都是不一样的。
    上面就是你提出二手房评估首付是怎么回事,有什么具体规定问题的解答,希望一切顺利。
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    10 2018-04-02
  • 法律咨询顾问
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    二手房首付一般是百分之三十,但是不同地区,不同银行有不同的规定,需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有:贷款人所拥有的房产数;当地的政策;二手房的评估价。二手房的净首付是实际成交价减去实际贷款额。如果二手房是购房者的首套房,那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款,而假如是第二套房子,那么所要求缴纳的首付款会更多,通常是在百分之五十到百分之六十左右。
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    2 2020-11-06 11:06:38
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