法律分析:
(1)建筑工程合同延期后承包人的赔偿问题,首先看合同约定。若合同明确了赔偿方式和金额,比如按逾期天数支付固定金额违约金,就按此约定执行,这种约定清晰明确,能保障双方权益。
(2)若合同未约定赔偿事宜,发包人可主张因工程延期造成的实际损失,涵盖窝工费、机械设备闲置费、预期利润损失等。不过,发包人要对这些损失承担举证责任,即需提供相应证据来证明损失的存在和具体数额。
(3)若延期是由不可抗力等承包人不可控的客观情况导致,承包人可部分或全部免除责任。相反,若因发包人的过错导致延期,承包人不仅不用赔偿,还能要求发包人赔偿相关损失。
提醒:建筑工程合同双方需仔细审查合同约定,遇到延期情况要区分责任归属。发包人主张损失需保留好证据,承包人遇到问题及时保留免责证据,情况复杂时建议咨询律师分析。