离婚房产债务怎么更换

结论：
离婚时房产债务更换，协议离婚可在协议中明确房产归属和债务承担后办理产权变更；诉讼离婚按生效法律文书办理。债务更换需获债权人同意，同意则签三方协议，不同意原夫妻仍按原合同担责，且办理要遵程序、留凭证。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，离婚时房产产权变更分不同情况处理。协议离婚时，在离婚协议里清晰约定房产归属和债务承担，然后凭借协议、离婚证等资料到不动产登记机构办理变更登记。诉讼离婚的，一方可依据法院的判决书或调解书等生效法律文书来办理产权变更。而债务转移方面，由于债务的相对性，未经债权人许可，债务人不能私自转移债务。若债权人同意，夫妻与债权人签订三方协议确定新债务人；若不同意，原夫妻双方依旧要按照原债务合同承担责任。办理相关事宜时，遵循法定程序、保留好相关凭证十分重要，这能保障当事人的合法权益。如果在离婚房产债务更换过程中遇到任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到妥善维护。