律图审稿专业委员会3轮严审

我与房东王某签订了房屋租赁合同一份,合同约定每月租金1500,时间2017年8月至2018年1月,中途因其没有建设工程规划许可手续被限期拆除,离期限还有2个月,问下如何处理房屋租赁合同纠纷经营损失?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-04-03 陕西商洛
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律师解答 共2条
  • 案件分析法务
    案件分析法务
    55人赞同了该解答
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    承租人承租房屋后未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能的,租赁合同不因此而无效;出租人与承租人未经政府主管部门审批同意而在租赁合同中约定改变房屋的使用功能的,租赁合同天效。对待何如处理房屋租赁合同纠纷经营损失?房东应承担主要责任。
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    10 2018-04-03
  • 商洛法务团
    商洛法务团
    评分5.0 “服务优质”
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    本文案例纠纷主要涉及无规划审批手续房屋租赁合同的效力问题和损失赔偿责任的分担问题,根据《高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条,关于“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效”的规定,对于如何处理房屋租赁合同纠纷经营损失?如果出租方在法院庭审辩论结束前,仍未取得有效的规划审批手续,承租人王某主张确认合同无效,是会得到法院支持的。
    全文
    8 2018-04-03
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如何处理房屋租赁合同纠纷经营损失?
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