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两户一宅基地怎么安置补偿

4.2w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-11-03 天津东丽区
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律师解答 共5条
  • 法律难题破解助手
    法律难题破解助手
    62人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)两户均合法拥有宅基地权益时,因继承等形成的一户多宅,会按合法权益分别补偿。房屋价值补偿根据评估确定,归房屋所有权人;宅基地使用权补偿,若两户都有使用权,可协商分配或按面积比例分配。
    (2)若一户有合法权益,另一户无合法手续使用,有合法权益的能获完整补偿,无合法手续的难获宅基地补偿,但可争取自建房屋价值补偿。
    (3)安置方式包括货币补偿和产权调换等,可按需选择。补偿要关注补偿标准和程序合法性,遇到不合理补偿,可通过协商、行政复议或诉讼维权。

    提醒:
    两户一宅基地补偿情况复杂,不同案情处理不同,遇问题建议咨询以进一步分析。
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    3 11-03
  • 东丽区答疑法务
    东丽区答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)确定权益合法性:先明确两户对宅基地及房屋的权益是否合法,如因继承等造成一户多宅的,应认定为合法权益。
    (二)分别补偿:对于合法拥有权益的两户,房屋价值补偿按评估价给所有权人,宅基地使用权补偿若两户都有权益,可协商或按面积比例分配。
    (三)区分处理无合法手续情况:有合法权益的获完整补偿,无合法手续的难获宅基地补偿,但可争取自建房屋价值补偿。
    (四)选择安置方式:根据自身需求,在货币补偿和产权调换等安置方式中做选择。
    (五)关注合法性并维权:关注补偿标准和程序合法性,对不合理补偿,可协商、行政复议或诉讼维权。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地安置补偿需遵循相关法律规定,保障当事人合法权益。
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    1 11-03
  • 拆迁维权咨询
    拆迁维权咨询
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.两户均合法有宅基地权益,像因继承致一户多宅,一般按合法权益分别补偿。房屋价值补偿按评估给所有权人;宅基地使用权补偿,两户都有的话可协商或按面积比例分。

    2.一户合法一户无合法手续,合法的获完整补偿,无手续的难获宅基地补偿,但可争取自建房屋价值补偿。

    3.安置方式有货币补偿、产权调换等,可按需选。补偿时要关注合法性,不合理可协商、复议或诉讼维权。
    全文
    7 11-03
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分4.9 “解答有耐心”
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    结论:
    两户一宅基地安置补偿分情况处理,合法拥有权益的两户通常分别补偿,一户合法一户无合法手续时合法方获完整补偿,无合法手续方争取房屋价值补偿,还可选择安置方式,遇不合理补偿可维权。
    法律解析:
    根据相关法律规定,对于两户一宅基地的情况处理有明确依据。当两户均合法拥有宅基地权益,比如因继承等导致一户多宅,这种情况下按各自合法权益分别补偿是合理的。房屋价值补偿按评估确定并给所有权人,宅基地使用权补偿若两户都有权利则可协商或按面积比例分配。若一户合法一户无合法手续使用,合法方自然能获得完整补偿,无合法手续方虽难获宅基地补偿,但自建房屋价值补偿可争取。安置方式有货币补偿和产权调换等可供选择。在补偿过程中,要确保补偿标准和程序合法。若遇到不合理补偿,可通过协商、行政复议或诉讼来维护自身权益。如果大家在两户一宅基地安置补偿方面有疑问或遇到难题,欢迎向专业法律人士咨询以获取更准确的法律建议。
    全文
    8 11-03
  • 法律咨询服务站
    法律咨询服务站
    评分4.9 “态度非常好”
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    两户一宅基地的安置补偿需按不同情形处理。若两户都合法拥有宅基地权益,像因继承导致一户多宅,会按合法权益分别补偿。房屋价值补偿按评估价值给房屋所有权人,宅基地使用权补偿若两户都有,可协商或按面积比例分配。
    若一户有合法权益,另一户无合法手续使用,有合法权益的可获完整补偿,无合法手续的难获宅基地补偿,但可争取自建房屋价值补偿。
    安置方式有货币补偿和产权调换,可按需选择。补偿时要关注补偿标准和程序合法性,遇到不合理补偿要维权。
    解决措施和建议如下:
    1.两户有合法权益的,提前协商好宅基地使用权补偿分配方式。
    2.无合法手续使用的,收集自建房屋的相关证据争取补偿。
    3.对补偿有异议,先与相关部门协商,协商不成及时行政复议或诉讼。
    全文
    9 11-03
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