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最近我想卖一套房子,刚好有一位老师准备买我的房子,他准备按揭我的这套房子,我们关于房子的价格已经商量好了,以前没有写过相关的合同。所以我想咨询一下最新按揭房买卖合同范本,谢谢!

帮助5人 938浏览 匿名 2018-04-03 陕西延安
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    你好,写最新按揭房买卖合同范本的注意问题如下
    在签署房屋合同的时候,需要注意以下问题:第
    一,合同双方当事人的基本信息情况;第
    二,房屋具体位置,面积,是否有的附属物品;第
    三,房屋买卖价格,以及给付的方式,时间;第
    四,合同违约责任,以及违约金的支付;第
    五,双方签字确认,并注明日期。
    全文
    14 2018-04-03
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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