律图审稿专业委员会3轮严审

老家房子要拆迁,不知道给的赔偿符不符合标准,请问农村和城市的拆迁补偿标准是什么?有没有详细的规定?

帮助10人 1.8k浏览 匿名 2018-04-03 山东东营
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    拆迁补偿标准如下
    (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
    备注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
    (三)农村房屋拆迁补偿标准
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
    因此,在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中,只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则,即可视为违法,被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。
    全文
    6 2018-04-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。拆迁补偿标准一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    全文
    10 2018-04-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3735位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村和城市的拆迁补偿标准是什么?
一键咨询
  • 枣庄用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    133****6411用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    134****0238用户2分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    148****4085用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    162****2673用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    173****2362用户3分钟前提交了咨询
    177****3811用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
  • 133****8007用户3分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    160****8704用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    164****0370用户3分钟前提交了咨询
    166****7635用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    174****5350用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    156****3838用户4分钟前提交了咨询
    146****3830用户2分钟前提交了咨询
    172****3010用户4分钟前提交了咨询
    148****3752用户1分钟前提交了咨询
    136****8068用户2分钟前提交了咨询
    141****5374用户3分钟前提交了咨询
    166****7178用户4分钟前提交了咨询
    136****1017用户4分钟前提交了咨询
    141****4205用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    142****4783用户4分钟前提交了咨询
    136****2130用户2分钟前提交了咨询
    130****0726用户4分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    151****5361用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    158****7038用户1分钟前提交了咨询
    166****6258用户3分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    170****1331用户1分钟前提交了咨询
    144****7368用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    150****3244用户2分钟前提交了咨询
    145****3174用户3分钟前提交了咨询
    165****8547用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    141****5620用户3分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    133****6438用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    144****0132用户2分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    141****1267用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    175****0102用户3分钟前提交了咨询
    165****6765用户3分钟前提交了咨询
    167****7552用户3分钟前提交了咨询
    172****2112用户3分钟前提交了咨询
    135****2260用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    142****8417用户3分钟前提交了咨询
    155****7707用户3分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    175****0337用户3分钟前提交了咨询
    177****6058用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    134****2182用户2分钟前提交了咨询
    132****1353用户4分钟前提交了咨询
    150****1776用户2分钟前提交了咨询
    147****6604用户3分钟前提交了咨询
    171****7632用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    161****3721用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁181****5186用户4分钟前已获取解答
南京177****2929用户3分钟前已获取解答
无锡178****3712用户3分钟前已获取解答
农村和城市拆迁补偿标准
农村房屋拆迁补偿标准如下:草房每平方米补偿1900元;砖瓦房每平方米补偿2400元;异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元;地上(下)附着物使用等价补偿标准。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
城市户口可以迁回农村吗
需要满足一定的条件才可以。一般存在以下几种情形:一、父母还是居住在农村,任一方为农村户口,子女可以将户口迁回。二、夫妻双方有一方不是城镇户口,户口在村集体所在地者提供相关证照之后,可以申请户口迁回。三、户口已经迁出,但事实上还生活在农村,可以申请将户口迁回。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
三线城市农村拆迁什么价?
拆迁补偿的金额并不是固定的,因为不同城市的地区关于拆迁补偿的政策都是有所不同的。涉及到拆迁问题的,双方需要就拆迁补偿款金额以及支付方式的问题必须要进行充分的协商。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
农村旧房拆迁能补贴多少,和城市拆迁一样吗?
农村旧房拆迁具体的补贴标准需要房屋征收部门根据当地的经济状况等来进行确定,法律中并没有明确的规定。农村旧房拆迁和城市房屋拆迁的补偿标准是不一样的。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5238 位律师在线,高效解决问题
城市户口迁回农村怎样办理?
城市户口迁回农村的办理只需要向公安机关递交申请,并经过一定数量的村民同意即可。农村户口迁到城市,土地如果是承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应