法律分析:
(1)租商铺时若房东违约,装修费赔偿有不同处理方式。若租赁合同中对装修及违约赔偿有明确约定,遵循约定执行,这体现了合同自治原则。
(2)若合同无相关约定,需考量装修是否经房东同意。经同意的装修,能拆除的装修物承租人可自行拆除;形成附合不能拆除的,因房东违约致合同解除,承租人可请求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
(3)未经房东同意的装修,房东有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。
(4)承租人主张赔偿装修费,要提供装修合同、付款凭证等证据证明装修实际投入和价值,以此确定赔偿金额。
提醒:
租商铺时务必明确合同条款,装修前最好取得房东书面同意。主张赔偿时准备好相关证据,不同案情赔偿情况不同,建议咨询进一步分析。