婚前购房熟于共同财产吗

1.婚前购房是否为共同财产要分情况而定。一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，非夫妻共同财产。
2.若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理。
3.若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，离婚时按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

建议婚前明确房产出资情况并保留相关凭证，婚后若涉及共同还贷，也做好记录。在处理房产问题时，双方尽量友好协商，若协商不成及时寻求法律帮助。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且产权登记在自身名下，该房产属于婚前个人财产，不纳入夫妻共同财产范畴。比如这种情况下，即便之后结婚，房产性质依旧不变。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理；若无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则，由登记一方对另一方补偿。

提醒：婚前购房情况复杂，不同情形法律处理有别，遇到相关法律问题建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前全款购房且产权登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明资金来源和购房时间的材料，以证明是个人婚前财产。
（二）婚前付首付婚后共同还贷，在婚姻期间可对共同还贷部分及房产增值情况进行记录，如保留银行还款记录等。离婚时先尝试与对方协议处理房产，若无法达成协议，可向法院起诉。
（三）若对房产归属等问题有疑问，可咨询专业律师，获取法律建议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前购房是否为共同财产要分情况。一方婚前全款买房，且产权登记在自己名下，这房子就是其个人财产，不算共同财产。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，不动产登记在付首付一方名下。离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务。
3.对于婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时按照顾子女、女方和无过错方原则，由登记方补偿另一方。