你好李律师。我把案情给你简单描述一下。我2018年跟大理海洋城签订了摊位租赁合同。合同到期以后，2023年他们又要求延长合同两年。我就又延长了合同。但是今年到期了，我要求按合同收回本金。他们却以资金紧张为由，仍然要求再次续签延期合同。我不同意，要求他们按合同支付本金。我人在河南，离的比较远，想全程委托一个律师事务所来办理这件事。

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[律师回复] 根据你的情况，如果总房款是48.8万，违约金五万，到法院起诉，法院会综合考虑合同约定以及实际损失等因素来判断。首先，如果合同中明确约定了五万的违约金，且该违约金在合理范围内，法院一般会支持。其他方面，如果违约金过高，法院可能会根据实际损失进行调整。再次，建议你收集好合同、付款凭证等相关证据，以便在诉讼中更好地维护自己的权益。最后，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。