法律分析:
(1)楼上住户自身原因导致漏水,其行为构成对楼下住户权益的侵害,根据民法典相关规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任,所以楼上住户需承担维修和赔偿责任。
(2)房屋在保修期内因质量问题漏水,开发商交付的房屋存在质量瑕疵,依据相关规定,开发商有义务对房屋进行维修并赔偿相应损失。
(3)因相邻方共同过错或公共设施问题造成漏水,各相关方按过错程度分担责任,体现了过错与责任相适应的原则。若无法确定责任方,通过专业机构鉴定能科学明确漏水原因和责任归属,协商不成向法院起诉则是通过司法途径解决纠纷。
提醒:遇到漏水纠纷,应及时固定证据,协商时注意保留沟通记录。不同案情责任判定有别,建议咨询以进一步分析。