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债务房产分割份额是怎样确定的

4.4w浏览 #债权债务 匿名 2025-11-09 福建漳州
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律师解答 共5条
  • 维权智囊团
    维权智囊团
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    1.债务房产分割份额需依据不同情形确定。按份共有的房产,各共有人按约定份额承担债务;无约定或约定不明时按出资额确定,无法确定出资额则视为等额享有。
    2.夫妻共同债务与房产方面,离婚时为夫妻共同生活所负债务应共同偿还。共同财产不足清偿或财产归各自所有的,先由双方协议清偿,协议不成由法院判决。夫妻共同房产一般均等分割,同时会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    3.涉及家庭共有房产和债务时,要综合考虑各方对房产的贡献、家庭协议等因素来确定份额。

    解决措施和建议:在按份共有中提前明确约定份额;夫妻在处理共同债务和房产分割时友好协商,尽量达成一致;涉及家庭共有情况时,各方应保存好对房产贡献的相关证据。
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    2 11-09
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)按份共有房产的债务承担,遵循约定优先原则,有约定按约定份额承担债务;无约定或约定不明,按出资额确定;无法确定出资额,视为等额享有。
    (2)夫妻共同债务与房产方面,离婚时为夫妻共同生活所负债务应共同偿还。共同财产不足清偿或财产归各自所有时,先由双方协议清偿,协议不成则由法院判决。夫妻共同房产一般均等分割,同时会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则处理。
    (3)家庭共有房产和债务的份额确定,需综合考量各方对房产的贡献、家庭协议等多种因素。

    提醒:
    处理债务房产分割问题时,要注意保留好出资证明等相关证据。不同情况的处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。
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    1 11-09
  • 财务纠纷调解法务
    财务纠纷调解法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)按份共有房产债务:先看有无约定份额,有约定按约定承担债务;没有约定或约定不明,按出资额确定;不能确定出资额的,各共有人等额承担债务。
    (二)夫妻共同债务与房产:离婚时,为夫妻共同生活所负债务共同偿还。共同财产不足或财产归各自所有,先双方协议清偿,协议不成法院判决。夫妻共同房产一般均等分割,同时会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
    (三)家庭共有房产和债务:综合考虑各方对房产贡献、家庭协议等因素确定份额。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
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    3 11-09
  • 漳州法务团
    漳州法务团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.按份共有房产:按约定份额承担债务;无约定或不明,按出资额确定;无法确定出资额,等额享有。
    2.夫妻共同债务与房产:共同债务共同偿还,共同财产不足或各自所有时,先协议清偿,不成则由法院判决。房产一般均等分割,同时照顾子女、女方和无过错方权益。
    3.家庭共有房产和债务:综合各方对房产贡献、家庭协议等确定份额。
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    2 11-09
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    债务房产分割份额区分按份共有、夫妻共有、家庭共有三种情况确定。按份共有按约定份额承担债务,无约定按出资额,无法确定出资额则等额享有;夫妻共同债务共同偿还,房产一般均等分割;家庭共有房产和债务需综合多因素确定份额。
    法律解析:
    按《民法典》规定,按份共有的房产,债务承担遵循约定优先原则,无约定则按出资额,不能确定出资额就等额承担,这体现了公平合理原则。夫妻共同债务用于共同生活的需共同偿还,财产分割协商不成由法院判决,房产分割会照顾子女、女方和无过错方权益。家庭共有房产和债务的分割,要综合各方贡献、家庭协议等因素。在实际生活中,债务房产分割情况复杂,若遇到相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    8 11-09
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