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楼上漏水造成下家损失该如何解决

3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-11-09 辽宁抚顺
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律师解答 共5条
  • 智选法律助手
    智选法律助手
    64人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)固定证据是解决楼上漏水纠纷的首要步骤,拍照、录像等方式能直观记录漏水情况和受损财物,为后续维权提供有力支撑。
    (2)与楼上业主协商是较为平和的解决方式,要求其承担修复和赔偿责任,这有助于双方友好解决问题。
    (3)若协商无果,物业、居委会等第三方的介入调解能起到居中协调的作用,促使双方达成解决方案。
    (4)当协商和调解都无法解决时,诉讼是最后的途径。楼下业主准备好起诉状和证据向法院起诉,依据法律规定,过错方需承担侵权责任,法院会根据实际情况判定责任和赔偿范围,涵盖修复费用和财物损失等。

    提醒:
    在处理此类纠纷时,注意保留好各项证据。不同案件情况有别,若遇复杂问题,建议咨询进一步分析。
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    3 11-09
  • 房产拍卖法律服务
    房产拍卖法律服务
    评分5.0 “经验丰富”
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    (一)及时固定证据,对漏水情况、受损财物拍照、录像保留现场,为后续处理提供依据。
    (二)与楼上业主沟通协商,提出修复和赔偿要求。
    (三)若协商无果,请求物业、居委会等第三方介入调解。
    (四)协商、调解不成,准备起诉状和证据材料,向有管辖权的法院起诉。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
    全文
    6 11-09
  • 抚顺诉讼咨询
    抚顺诉讼咨询
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.及时固定证据,对漏水情况、受损财物拍照录像,保留现场。

    2.与楼上业主协商,要求其承担修复和赔偿责任。

    3.若协商无果,可请物业、居委会等第三方介入调解。

    4.协商、调解不成,可向法院起诉。准备好起诉状和证据,由法院判定对方承担停止侵害、赔偿损失等责任,赔偿包括修复费、财物损失等。
    全文
    4 11-09
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    楼上漏水致楼下损失,可按固定证据、协商、调解、诉讼步骤解决,楼上业主可能承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。当楼上漏水造成楼下损失时,楼下业主首先要及时固定证据,如拍照、录像等,为后续处理保留依据。接着可与楼上业主协商解决,要求其承担修复和赔偿责任。若协商无果,可请物业、居委会等第三方介入调解。若调解也无法解决问题,楼下业主可通过诉讼途径维权,准备好起诉状和证据材料向有管辖权的法院起诉。法院会根据实际情况,判定楼上业主承担相应的民事责任,赔偿范围包含修复受损部位的费用、财物损失等合理费用。若您遇到类似的楼上漏水纠纷不知如何处理,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
    全文
    3 11-09
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.楼上漏水致楼下损失,解决途径多样。核心在于及时固定证据,明确责任后,通过协商、调解或诉讼解决。
    2.解决措施与建议如下:
    -及时固定证据,对漏水情况、受损财物拍照录像,保留现场,这是后续维权的基础。
    -与楼上业主积极协商,要求其承担修复责任与赔偿损失。
    -若协商无果,可请物业、居委会等第三方介入调解。
    -若协商和调解都不成功,可通过诉讼途径解决。准备好起诉状和证据材料向有管辖权的法院起诉。法院会依据实际情况判定楼上业主承担相应民事责任,赔偿范围涵盖修复费用、财物损失等合理费用。
    全文
    9 11-09
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