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建设工程承包人解除合同有啥条件

3w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2025-11-11 山东菏泽
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律师解答 共5条
  • 平台优选法务
    平台优选法务
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    法律分析:
    (1)建设工程承包人解除合同有严格条件限制,当发包人存在未按约定支付工程价款、提供的主要建筑材料等不符合强制性标准、不履行合同约定协助义务等情形,且导致承包人无法施工时,才可能触发解除权。
    (2)承包人不能直接解除合同,需先催告发包人,给予其合理期限去履行相应义务。
    (3)若发包人在催告后的合理期限内仍未履行,承包人可以书面形式通知发包人解除合同,合同自通知到达时解除。
    (4)合同解除后,承包人可依法要求发包人承担赔偿损失等违约责任。

    提醒:承包人在解除合同时,要注意保留好催告和通知的相关证据,且不同的案情处理方式可能不同,建议咨询以进一步分析。
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    6 11-11
  • 菏泽优选法务
    菏泽优选法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    (一)承包人遇到发包人未按约定支付工程价款、提供的主要建筑材料等不符合强制性标准、不履行合同约定协助义务,致使无法施工的情况,应先书面催告发包人在合理期限内履行义务。
    (二)若发包人在催告的合理期限内仍未履行义务,承包人以书面形式通知发包人解除合同,合同自通知到达发包人时解除。
    (三)合同解除后,承包人可要求发包人承担赔偿损失等违约责任。

    法律依据:
    《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。此条适用于建设工程合同中,当发包人出现上述违约情形,经催告不履行时,承包人可行使解除权。
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    1 11-11
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.建设工程承包人解除合同有条件限制。若发包人存在以下情形,致使无法施工,且催告合理期限后仍不履约,承包人可解约:未按约支付工程款;提供的主材料、构配件和设备不符标准;不履行协助义务。
    2.出现上述情况,承包人先催告,给发包人合理时间履约,若仍未履行,可行使解除权。
    3.解除合同需书面通知发包人,通知到达时合同解除。
    4.合同解除后,承包人可要求发包人担责赔偿。
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    5 11-11
  • 建筑纠纷谈判法务
    建筑纠纷谈判法务
    评分4.9 “服务优质”
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    结论:建设工程承包人在发包人未按约定支付工程价款、提供的主要建筑材料等不符合强制性标准、不履行合同约定协助义务,致使无法施工且经催告合理期限仍未履行时,可书面通知解除合同并要求发包人担责。
    法律解析:依据相关法律规定,建设工程合同中,若发包人存在上述三种情形导致承包人无法施工,承包人不能直接解除合同,需先催告并给予合理期限。只有当发包人在该期限内仍未履行相应义务,承包人才可行使解除权,且解除通知要以书面形式,合同自通知到达发包人时解除。解除合同后,承包人有权依法要求发包人承担赔偿损失等违约责任。如果在建设工程中遇到类似合同纠纷问题,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    2 11-11
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    建设工程承包人解除合同需符合特定条件且遵循一定程序。发包人出现未按约定支付工程价款、提供的主要建筑材料等不符合强制性标准、不履行合同约定协助义务,致使承包人无法施工,且经催告在合理期限仍未履行义务时,承包人可解除合同。
    1.承包人应先对发包人进行催告,给予其合理期限履行义务。
    2.若发包人在该期限内仍未履行,承包人应以书面形式通知发包人解除合同,合同自通知到达时解除。
    3.合同解除后,承包人可依法要求发包人承担赔偿损失等违约责任。

    承包人在遇到发包人违约情况时,要按上述步骤操作,以维护自身合法权益。
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    6 11-11
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