法律分析:
(1)在押一付一模式下,对于押金退还问题,如果租赁关系结束且租客不存在违约、房屋无损坏等情况,房东有义务退还押金。当房东拒绝退还时,租客可先尝试与房东协商,要求其按照约定退还。
(2)若协商失败,租客可收集租赁合同、支付凭证、房屋交接证明等证据,向房屋所在地基层人民法院起诉,通过法律途径主张房东返还押金。
(3)对于租金退还问题,若租客提前退租导致房东不退剩余租金,需查看合同是否有相关约定。有约定的按约定执行,没有约定的可与房东协商适当退还。协商不成的,同样可通过诉讼,由法院依据公平原则和实际情况进行判定。
提醒:在租赁过程中,务必签订详细的租赁合同,明确押金和租金退还的相关条款。遇到纠纷时及时收集证据,以便维护自身权益。若情况复杂,建议咨询进一步分析。