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楼上跑水淹楼下该怎么赔偿

4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-11-14 贵州铜仁
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律师解答 共5条
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
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    法律分析:
    (1)楼上跑水淹楼下,通常楼上业主承担赔偿责任。但若是房屋质量等非楼上业主原因,可向开发商等责任方索赔。这体现了法律中责任与过错相匹配的原则,谁造成损害谁担责。
    (2)确定赔偿时,需先明确损失。像家具、电器、装修等直接财产损失,可通过拍照、录像、评估机构鉴定等固定证据。赔偿遵循填平原则,优先恢复原状,不能恢复则按市场价格等合理方式计算。这能确保受损方得到合理补偿。
    (3)赔偿途径上,双方能协商一致可自行达成协议,高效解决问题。若协商不成,楼下业主可收集证据起诉,通过司法途径维护权益。

    提醒:遇到此类问题及时固定证据,协商时注意达成书面协议。不同情况责任认定有别,建议咨询分析。
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    5 11-14
  • 铜仁优选法务
    铜仁优选法务
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    (一)当遇到楼上跑水淹楼下的情况,楼下业主首先要冷静收集证据,如对受损的家具、电器、装修等进行拍照、录像,还可找评估机构鉴定,确定损失范围和金额。

    (二)若双方能友好协商,可自行达成赔偿协议,以恢复原状为优先选择,若无法恢复原状,就按损失发生时的市场价格等合理方式计算赔偿。

    (三)若协商不成,楼下业主可凭借收集好的证据向法院起诉,若因房屋质量问题非楼上业主原因导致,可要求开发商等责任方赔偿。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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    5 11-14
  • 房权守护者
    房权守护者
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    1.赔偿责任:楼上跑水淹楼下,通常由楼上业主担责。若因房屋质量问题,可找开发商等责任方赔偿。
    2.赔偿方式与范围:先明确损失,像家具、电器、装修等,通过拍照、录像、评估等固定证据。按填平原则,优先恢复原状,不能恢复则按市价等算赔偿。
    3.纠纷解决:双方能协商就签赔偿协议;协商不成,楼下业主收集证据起诉楼上业主索赔。
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    5 11-14
  • 律图法律顾问团队
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    结论:
    楼上跑水淹楼下,一般由楼上业主担责赔偿;因房屋质量等非楼上业主原因导致的,可找开发商等责任方赔偿。赔偿先定损失、遵循填平原则,能协商则自行达成协议,协商不成可起诉。
    法律解析:
    根据相关法律规定,民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。楼上跑水淹楼下,若为楼上业主使用不当等自身原因造成,楼上业主需承担赔偿责任。要是因为房屋质量问题等非楼上业主因素,开发商等责任方就要负责赔偿。确定损失时,可通过拍照、录像、评估机构鉴定等固定家具、电器、装修等直接财产损失证据。赔偿以填平原则为主,优先恢复原状,不能恢复的按市场价格等合理方式计算。双方能协商解决最好,协商不成楼下业主可收集证据起诉。如果遇到此类复杂的赔偿纠纷问题,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。
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    3 11-14
  • 在线法律顾问
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    评分4.9 “解答有耐心”
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    楼上跑水淹楼下,通常由楼上业主承担赔偿责任,但若是房屋质量问题等非楼上业主原因所致,可要求开发商等责任方赔偿。
    1.确定赔偿范围和方式时,要先明确损失,涵盖家具、电器、装修等直接财产损失,可通过拍照、录像、评估机构鉴定等固定证据。赔偿遵循填平原则,优先恢复原状,无法恢复则按损失发生时市场价格或其他合理方式计算金额。
    2.解决途径上,双方若能协商一致,可自行达成赔偿协议。若协商不成,楼下业主应收集证据向法院起诉要求赔偿。

    建议楼上业主及时检查房屋设施避免漏水,楼下业主发现漏水及时固定证据。双方尽量友好协商解决纠纷,协商无果再通过法律途径维护权益。
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    6 11-14
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