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农村多年的荒地,盖了个棚是违章建筑吗

3.1w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-11-14 天津津南区
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律师解答 共5条
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
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    (一)若想在农村多年荒地上合法盖棚,应先了解土地的规划用途,查看盖棚行为是否符合土地利用总体规划和乡村规划。
    (二)召开村民会议或村民代表会议,争取获得大家的讨论同意。
    (三)向相关部门提出用地和建设申请,按规定程序办理农用地转用审批等相关手续,经审核批准后,才可进行盖棚建设。

    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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    1 11-14
  • 征地维权团队
    征地维权团队
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    1.农村多年荒地盖棚是否违章要具体分析。未经合法审批,一般算违章建筑。我国土地管理严,用土地得按规定程序和条件来。
    2.荒地虽闲置多年,也有规划用途。盖棚不符合土地规划、没办农用地转用审批等手续,即便荒地闲置,盖棚也不合法。
    3.若经村民会议或代表会议同意,且获相关部门审核批准,办好了用地和建设手续,盖的棚就是合法的。
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    8 11-14
  • 津南区答疑法务
    津南区答疑法务
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    结论:
    农村多年荒地盖棚是否为违章建筑需视是否经过合法审批而定,未经审批通常属违章建筑,经审批则为合法建筑。
    法律解析:
    我国对土地管理严格,使用土地要按规定程序和条件进行。荒地虽闲置多年,但有规划用途。若盖棚行为不符合土地利用总体规划、乡村规划,且未获得农用地转用审批等相关手续,即便荒地闲置,盖棚也不合法,属于违章建筑。相反,若经村民会议或村民代表会议讨论同意,且经过相关部门审核批准,办理了用地和建设手续,所盖的棚就是合法的。在农村土地使用和建设方面,涉及诸多法律规定和审批程序。若对农村荒地盖棚的合法性有疑问,建议向专业法律人士咨询,以确保自身行为符合法律要求。
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    6 11-14
  • 本地专业法务
    本地专业法务
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    农村多年荒地盖棚是否为违章建筑不能一概而论。未经合法审批盖棚通常属于违章建筑,我国土地管理严格,荒地也有规划用途,若盖棚不符合土地利用总体规划、乡村规划,未获农用地转用审批等手续,即便荒地闲置多年,盖棚也不合法。但如果经村民会议或村民代表会议讨论同意,且经相关部门审核批准,办理了用地和建设手续,所盖的棚就是合法的。

    为避免盖棚成为违章建筑,可采取以下措施:
    1.建设前先了解土地规划用途,确保盖棚行为符合相关规划。
    2.主动与村委会沟通,将盖棚计划提交村民会议或村民代表会议讨论。
    3.按规定向相关部门申请办理用地和建设手续,经审核批准后再动工建设。
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    7 11-14
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)农村多年荒地盖棚是否为违章建筑不能一概而论。我国土地管理严格,有相应规划和使用程序。若未经合法审批,即便荒地闲置多年,盖棚也可能不合法。因为荒地有其规划用途,盖棚行为需符合土地利用总体规划、乡村规划等。
    (2)若未经合法程序,如未获得农用地转用审批等相关手续,盖棚通常会被认定为违章建筑。
    (3)若经村民会议或村民代表会议讨论同意,并经相关部门审核批准,办理了用地和建设手续,所盖的棚则是合法建筑。

    提醒:在农村荒地盖棚前,务必按规定办理相关审批手续,避免因手续不全导致建筑被认定为违章而面临拆除等风险。若情况复杂,建议咨询进一步分析。
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    7 11-14
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