(一)明确房产性质。查看购房合同、产权证书等相关文件,确定房产是夫妻共同财产还是过世一方的个人财产。
(二)若有遗嘱,找到遗嘱原件并确认其有效性,按照遗嘱内容分配遗产。
(三)若没有遗嘱,确定第一顺序继承人范围,包括配偶、子女、父母。
(四)在分配遗产时,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人给予适当照顾;对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,可适当多分;对有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人,少分或不分遗产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。