律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我朋友跟我说他最近被公司给处罚了,所以就想打听打听二手房过户后买方拒绝解冻定金咋办?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-04 山西晋城
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    全文
    13 2018-04-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、买卖合同生效,可以要求继续履行合同,并要求对方支付违约金(按照合同约定);
    2、若对方拒绝过户,可以向法院提起确权诉讼,然后凭判决书办理过户;
    3、卖方可以对方违约解除合同,二手房过户后买方拒绝解冻定金可以要求对方支付违约金或赔偿损失。
    全文
    13 2018-04-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    二手房过户之后银行拒绝放款的处理是:
    (一)合同中有约定的,按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定,就按照合同的约定来处理。
    1、如果约定:购房者贷款不成不能解除合同否则承担违约责任。这种情况就不利于购房者,不但买房不成,还要赔偿定金。
    很多购房者就是因为没有考虑到贷款可能不成,或者急于购房,签订了这样的合同,或者赔了定金或者最后东拼西凑借钱买房。
    2、如果约定:购房者贷款不成可以解除合同并且免于承担违约责任。这种情况就比较有利于购房者;
    所以提醒购房者在签订合同时一定要与开发商达成一致,如果开发商不同意这样签订,千万不可盲目购房。
    (二)合同中没有关于贷款不成的约定,只规定了违约责任,开发商一定会千方百计的不予退还定金,此时就按照上面的原则,主张限贷令是不可归责于双方的原因,要求开发商退还定金及首付款。
    综上所述,在二手房买卖中,过户是非常重要的环节。过户之后银行拒绝放款的原因也有很多,如果是因为信贷政策收紧,那也没有办法,只能等待银行有贷款指标再说。
    如果是卖方或者中介问题导致贷款没有申请成功的,则这属于合同违约,业主应该找违约方赔偿损失。
    根据《合同法》第六十条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    全文
    4 2020-11-06 11:28:26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3957位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房过户后买方拒绝解冻定金的话怎么办啊?
一键咨询
  • 运城用户3分钟前提交了咨询
    144****4474用户2分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    144****5138用户4分钟前提交了咨询
    164****7000用户1分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    142****1183用户4分钟前提交了咨询
    130****5228用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    156****7467用户4分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    131****3877用户2分钟前提交了咨询
    173****7415用户4分钟前提交了咨询
  • 运城用户3分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    136****7800用户3分钟前提交了咨询
    138****7617用户4分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    168****4781用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    146****5764用户1分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    172****3130用户3分钟前提交了咨询
    151****6776用户4分钟前提交了咨询
    131****5121用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    177****0811用户2分钟前提交了咨询
    161****2047用户3分钟前提交了咨询
    152****2136用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    167****0128用户1分钟前提交了咨询
    153****1146用户3分钟前提交了咨询
    143****7844用户2分钟前提交了咨询
    175****4544用户3分钟前提交了咨询
    156****5062用户1分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    137****6260用户2分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    153****1216用户1分钟前提交了咨询
    170****5345用户1分钟前提交了咨询
    142****6681用户3分钟前提交了咨询
    135****1022用户4分钟前提交了咨询
    165****3864用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    150****5530用户2分钟前提交了咨询
    155****0117用户4分钟前提交了咨询
    163****7524用户1分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    178****7463用户3分钟前提交了咨询
    172****5503用户4分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    174****2153用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    161****1065用户3分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    148****2160用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    155****4437用户3分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    148****8467用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    164****6357用户4分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    145****2402用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    143****3211用户1分钟前提交了咨询
    155****6333用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    152****4246用户3分钟前提交了咨询
    168****3387用户2分钟前提交了咨询
    166****8023用户3分钟前提交了咨询
    174****6848用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    158****6271用户3分钟前提交了咨询
    141****1887用户1分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    134****0256用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州188****8576用户3分钟前已获取解答
沭阳178****3424用户2分钟前已获取解答
徐州178****3064用户2分钟前已获取解答
拒绝收现金打什么电话举报
如果发现有拒收或者采取歧视性措施排斥现金的行为,可以通过中国人民银行金融消费咨询热线电话12363等渠道进行投诉、举报,人民银行将会同相关部门及时处理。
10w+浏览
刑事辩护
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
第二被告人拒绝出席怎么办?
第二被告人拒绝出席可以缺席判决。根据我们国家法律当中明确规定,被告如果经过传唤没有正当的理由不到庭,那么法院就可以对此缺席判决,同时还需要提醒注意的就是缺席判决是有一定的适用情形的,这在我们国家的《民事诉讼法》当中有所规定。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
不支付抚养费的话,能拒绝探视吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着不支付抚养费的话,能拒绝探视吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
离婚的话可以拒绝爷爷奶奶探视吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚的话可以拒绝爷爷奶奶探视吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
7698 位律师在线,高效解决问题
信用卡逾期拒绝接听银行电话的后果
信用卡逾期后,如果长时间不接催款电话,那么银行很可能会报警。也就是说会构成信用卡诈骗罪。然后派出所的人就会来找你。接下来就是被抓进派出所,然后通知家里人过来还款。关于信用卡逾期拒绝接听银行电话的后果的问题,下面由律图网小编来为你详细解答。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应