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我和我的丈夫想要离婚,不知道财产如何分割,我想咨询一下夫妻离婚分割财产卖房营业税怎么办?

帮助10人 1.9w浏览 匿名 2018-04-04 湖北十堰
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律师解答 共2条
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    首先,看房产是否有贷款,如果有贷款未还的,需要贷款还后再卖。
    其次还有看离婚协议中有无对房产处理做特殊说明:如协议中明确规定房产不以准买卖,或者房产留给小孩做以后的生活用房等。第三还要看房产证是男方一个人的名字,还是夫妻双方的,男方虽然有权处置,但过户还需要女方签字才行,因房产属于不动产,必需到房产局过户后才能生效。如果是男方一个人的,只需要带离婚协议书和他自己的身份证房产证即可以处理。第四要看女方的户口是否还在男方的户口本上,因房屋买卖必需征求同户口人员同意后才能进行买卖,要考虑同住人员的基本生活保障。
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    12 2018-04-04
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    是以原购房时间确定的,那么夫妻离婚分割财产卖房营业税怎么办,不是按新办产权证的日期来确定。依据是:根据税务总局《国税发[2005]172号》文中第四条相关规定。附上该条文你就清楚了。“四、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。”
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    11 2018-04-04
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