(一)协商解决:双方在自愿平等基础上,就房屋归属、使用、补偿等达成一致协议,这能避免矛盾激化,高效解决纠纷。
(二)申请调解:协商不成时,请求人民调解委员会等第三方介入,帮助双方达成调解协议,第三方的专业调解可能促使双方互相理解。
(三)诉讼解决:调解无果则向法院提起确权之诉。法院根据法律和事实审理,婚前一方建造或购买的房屋一般为个人财产,婚后共同建造或购买的通常是共同财产,按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,同时结合宅基地使用情况等综合判定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。