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我父亲想办理自己房子的他项权证,我不是很确定,所以我想知道,一般来说,他项权证多久出证啊?

帮助10人 6.9k浏览 #非诉讼类 匿名 2018-04-04 辽宁营口
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律师解答 共2条
  • 营口答疑法务
    营口答疑法务
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    他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。
    房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的,经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理,以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多,赶上二手房交易过户高潮,有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限,经单位负责人批准,已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。
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    7 2018-04-04
  • 案件咨询助手
    案件咨询助手
    评分5.0 “态度非常好”
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    以下是说他项权证多久出证,请参考。
    一、购房户在开发公司购买了新房,并办理了按揭贷款,现在房产证办理下来需要转现房抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定,以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房户办理房产证后,由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。
    办理他项时间及流程如下:
    1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;
    2、在抵押窗口排号;
    3、把你的产权证,身份证提交到柜台,抵押权人提供资料;
    4、办理好他权(当时办理好);
    5、工本费80元。
    .
    二、根据《房屋登记办法》的规定,房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的,经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理。2013年新“国五条”出台,以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多,赶上二手房交易过户高潮,有时出现了服务中心窗口业务量大增、人手有限,经单位负责人批准,已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。
    全文
    11 2018-04-04
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一般来说,他项权证多久出证啊?
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对于他项权证多久下来?
对于他项权证一般在5个工作日可以办理完毕,具体情况下可以由当事人提交规定的材料到房产管理部门来进行认定,对于符合条件的可以办理他项权证,具体情况可以咨询工作人员来进行合法的认定。
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非诉讼类
他项权利证明何时出来?
他项权利证明在办理的5~7个工作日就出来了。但是要注意,在他项权利证办理之前,必须要把房屋抵押权的登记证明办理好,一定要有相关的抵押合同或者担保合同。才能够去办理他项权利证明,不然的话,时间会拖得更久。
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非诉讼类
他项权证管理由谁来管?
他项权证一般是在他向权力人手中保管的。比如说贷款购房,他项权证一般是会保存在银行手中,当事人在还清贷款之后可以凭借银行出具的结清单以及自己的身份证到有关部门办理注销手续,领会房产证原件。
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非诉讼类
他项权证多久能办下来?
他项权证的办理一般需要3个工作日,具体情况下对于贷款买房都是必须要办理一个他项权证,有了抵押的东西银行才会放贷,如果手续都是合理、合法的话经过了相关部门的审核就可以拿到。
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非诉讼类
关于他项权证银行说丢了咋办?
补办即可,当事人丢失房产证和住房他项权证的,需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后,可以申请补发。房屋登记机构予以补发的,应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。
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非诉讼类
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