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确权后土地被征后怎么补偿房屋

4.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-11-21 重庆江津区
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律师解答 共5条
  • 优选辩护法务
    优选辩护法务
    87人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)货币补偿依据类似房地产市场价格,由专业评估机构评估确定,这种方式能让被征收人获得直接的资金,方便其自主安排后续生活或投资。
    (2)产权调换是征收方提供房屋,双方计算结清差价,能保障被征收人继续拥有房产居住。
    (3)搬迁费按实际合理费用确定,保障了被征收人搬迁过程中的费用支出。若征收方未提供周转用房,需支付临时安置费,以解决被征收人过渡期间的居住问题。
    (4)对于经营性质房屋,征收方需根据被征收前效益和停产停业期限等因素补偿停产停业损失,减少了因征收给经营者带来的经济损失。

    提醒:被征收人要注意保留好房屋相关的产权证明等资料,若对补偿方式和金额有异议,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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    2 11-21
  • 江津区法务
    江津区法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)若选择货币补偿,应寻找有资质的专业评估机构,确保评估过程公正透明,对评估结果有异议可申请复核。
    (二)选择产权调换时,要详细了解用于调换房屋的位置、面积、质量等情况,仔细计算结清差价。
    (三)关于搬迁费和临时安置费,保留好搬迁相关费用凭证,若未提供周转用房,及时与征收方沟通按规定标准获取临时安置费。
    (四)对于经营性质房屋有停产停业损失的,收集好房屋被征收前的效益等相关证据,与征收方协商补偿事宜。

    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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    4 11-21
  • 征地维权团队
    征地维权团队
    评分5.0 “态度非常好”
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    土地确权后被征收,房屋补偿方式多样:
    货币补偿:由专业评估机构按类似房地产市场价评估被征收房屋价值,确定补偿金额。
    产权调换:征收方提供房屋,与被征收人结清被征收房屋和调换房屋的价值差价。
    其他补偿:包括搬迁费(按实际合理费用算)、临时安置费(未提供周转用房时按标准支付)。
    停产停业损失补偿:经营性质房屋被征收,征收方根据效益和停业期限等给予补偿。
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    9 11-21
  • 法律咨询服务站
    法律咨询服务站
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    结论:
    土地确权后被征收,房屋补偿方式多样,包括货币补偿、产权调换,还有搬迁费、临时安置费等补偿,经营性质房屋有停产停业损失补偿。
    法律解析:
    依据相关法律,在土地确权后房屋被征收时,货币补偿会由专业评估机构按类似房地产市场价格评估确定金额,保障被征收人的合理权益。产权调换则是征收方提供房屋并结清差价。搬迁费按实际合理费用确定,若未提供周转用房,征收方需支付临时安置费。对于经营性质房屋,征收方要根据房屋被征收前效益、停产停业期限等给予停产停业损失补偿。这些规定旨在全面保障被征收人的合法权益。如果大家在土地征收房屋补偿方面遇到问题,或者对相关法律规定还有疑问,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    5 11-21
  • 精英法务团
    精英法务团
    评分4.9 “值得推荐”
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    1.土地确权后被征收,房屋补偿方式多样,能充分保障被征收人的权益。货币补偿依据类似房地产市场价格,由专业评估机构评估确定补偿金额,简单直接,能让被征收人快速获得资金。
    2.产权调换则是征收方提供房屋,与被征收人结清差价,被征收人可获得新的房产。
    3.除了房屋价值补偿,还有搬迁费、临时安置费等。搬迁费按实际合理费用确定,若未提供周转用房,需支付临时安置费。
    4.对于经营性质房屋,征收方会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素,对停产停业损失进行补偿。

    建议被征收人在面对征收时,详细了解各种补偿方式,咨询专业人士,选择最适合自己的补偿方案。同时,征收方应严格按照规定进行评估和补偿,确保过程公平公正。
    全文
    9 11-21
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