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你好,我朋友跟我说他这两天正在办理贷款,所以就想提前打听打听房产他项权证抵押贷款是多少?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-05 广东广州
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律师解答 共3条
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    土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:
    ⑴是在他人土地上享有的权利。
    ⑵可以满足他人对土地利用的需求。
    ⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
    ⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。
    ⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。
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    13 2018-04-05
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    从字面意思看,他项,就是第三方,但为什么办理你自己的房产抵押贷款,会涉及到第三方呢,这样说,因为房产抵押给银行,那么你没有处理权了,那怎么证明房产是你抵押给银行的呢,那就要靠这个第三方的他项权证抵押了,如果贷款还清,他项注销,你才又拥有处置房产的权利,早期的房贷办理,还没有他项这一说法的时候,的确是抵押的房产证,只是现在法制越来越规范的时代,逐渐的我们采用了这种他项权证抵押贷款,也就是说,即使你现在是贷款买的房子,房产证依然是属于你的,正常来说也不会注有什么抵押字样的,同样的来说,如果你是办理房产抵押贷款,银行也不会收了你的房产证的,同样是办理他项权证抵押贷款,因此我们通常所说的房产证抵押贷款,其实就是办的他项权证抵押贷款,房产他项权证抵押贷款的前提是你的房产能提供出来房产证,拿房产证到银行办理抵押贷款,那么银行根据贷款流程,审核后,贷款办理时,就会取他项。
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    11 2018-04-05
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    他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。房产抵押贷款他项权证需要一个月左右。办理房产他项权证是需要注意以下两点:
    1、根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
    2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
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    4 2020-11-06 11:31:46
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房产他项权证抵押贷款到底是什么意思啊?
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他项权抵押是什么意思?
他项权抵押就是指房屋或者土地的持有人将所有权进行抵押登记办理的手续,那么在办理了他项权抵押后,根据国家担保法的相关规定,如果当事人没有偿还完抵押款项时,说明抵押物的他项权证没有注销,所以当事人也是不可以随意的将抵押物的产权进行处置和买卖。
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到底土地他项权利什么意思?
土地他项权利指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。土地他项权利是在他人土地上享有的权利,主要有地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。
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他项权证是抵押了的意思吗?
他项权证是抵押了的意思。一般情况下,如果在银行办理了贷款用于购买房屋,那么不动产中心就会颁发一个他项权利证书。这个证书是给抵押权人持有的权利证书,如果是在银行借贷,那么这个证书就在银行保管。
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他项权抵押期限是什么意思
他项权抵押期限的意思就是双方约定的债务清偿期,比如说贷款人当初和银行约定的还款期限是20年,那么他项权证标注的抵押期也是20年,如果在他项权证标注的抵押期限内没有依法偿还完毕相应的债务,意味着银行在这种情况下就可以行使抵押权,比如对房子申请法院拍卖。
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