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离婚诉讼中拆迁安置房屋如何分割

3.6w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-11-25 重庆永川区
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律师解答 共5条
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
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    1.拆迁安置房屋在离婚诉讼中的分割,要依据具体情况。若房屋是一方婚前财产,安置房屋也归其个人,另一方不能分割;若是夫妻共同财产,安置房屋也共同所有,通常平均分割。
    2.若按人口分面积,要先确定夫妻各自份额;若有其他家庭成员份额,先析产再确定夫妻部分进行分割。
    3.分割时,双方可协商由一方得房并补偿另一方;协商不成,法院会根据实际情况和居住需求判决。得房方要给另一方补偿,数额依市场价值等确定。
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    1 11-25
  • 案件精研顾问团
    案件精研顾问团
    评分5.0 “态度非常好”
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    结论:
    离婚诉讼中拆迁安置房屋分割要依具体情况而定,婚前个人财产对应的安置房屋属个人,共同财产对应的安置房屋一般均等分割;按人口分配面积的要先确定份额,有他人份额的先析产;分割可协商,协商不成法院判决,取得产权方需给另一方补偿。
    法律解析:
    依据民法典相关规定,夫妻财产分为个人财产和共同财产。在离婚诉讼里,若拆迁安置房屋源于夫妻一方婚前财产,因其财产属性不变,安置房屋仍为个人财产,另一方无分割权利。若源于夫妻共同财产,安置房屋自然也是共同财产,通常均等分割。当安置房屋按人口数量分配面积时,先明确夫妻各自份额是合理分割的基础。若涉及一方父母等家庭成员份额,先进行析产确定夫妻部分,再对夫妻部分进行分割。在分割方式上,双方可自行协商,一方获得房屋并给予另一方补偿,这体现了意思自治原则。若协商不成,法院会综合房屋实际情况、双方居住需求等因素进行判决,以保障公平合理。取得房屋产权一方给予另一方相应补偿,补偿数额根据房屋市场价值等确定。若遇到离婚诉讼中拆迁安置房屋分割的复杂问题,可向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和解决方案。
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    2 11-25
  • 永川区答疑法务
    永川区答疑法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.离婚诉讼中拆迁安置房屋分割要视情况而定。若房屋为一方婚前财产,拆迁安置房屋属个人财产,另一方无分割权;若为夫妻共同财产,安置房屋也为共同财产,通常均等分割。
    2.当安置房屋按人口数量分配面积时,需先确定夫妻各自份额。若有一方父母等家庭成员份额,要先析产确定夫妻部分再进行分割。
    3.分割方式上,双方可协商由一方获得房屋并给予另一方补偿。若协商不成,法院会依据房屋实际情况、双方居住需求等因素判决。取得房屋产权一方应给予另一方相应补偿,补偿数额根据房屋市场价值等确定。
    建议双方尽量协商解决,若协商无果,要及时收集相关证据,向法院提起诉讼,以保障自身合法权益。
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    4 11-25
  • 平台咨询顾问
    平台咨询顾问
    评分4.9 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)拆迁安置房屋的归属需看原房屋性质。若原房屋是夫妻一方婚前财产,那么拆迁安置房屋属于个人财产,另一方在离婚时无分割权;若原房屋是夫妻共同财产,安置房屋同样作为共同财产,通常会均等分割。
    (2)当安置房屋按人口数量分配面积时,要先明确夫妻各自份额。若涉及一方父母等家庭成员份额,需先进行析产,确定属于夫妻的部分后再进行分割。
    (3)分割方式有协商和法院判决两种。双方能协商的,可由一方获得房屋并给予另一方补偿;协商不成,法院会综合房屋实际情况、双方居住需求等因素判决。取得房屋产权一方需按房屋市场价值等给予另一方相应补偿。

    提醒:
    离婚诉讼中拆迁安置房屋分割情况复杂,不同案情处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。
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    5 11-25
  • 彩礼退还谈判法务
    彩礼退还谈判法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    (一)判断房屋性质:确定拆迁房屋是一方婚前财产还是夫妻共同财产,若为婚前财产,另一方通常无权分割;若为共同财产,一般均等分割。
    (二)考虑人口因素:安置房屋按人口数量分配面积的,先确定夫妻各自份额;存在一方父母等家庭成员份额的,先析产确定夫妻部分再分割。
    (三)协商或判决分割:双方可协商由一方获得房屋并给予另一方补偿;协商不成,法院根据房屋实际情况、双方居住需求等判决,取得产权一方给予另一方相应补偿,补偿数额依房屋市场价值等确定。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    全文
    4 11-25
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