中介跑路后房东怎样收回房子

结论：
中介跑路后，房东能否收回房子取决于与中介的合同性质，委托代理和房屋租赁两种情况处理方式不同。
法律解析：
在委托代理关系中，若租客租金交予房东，房东要等租赁期限届满才能收回房子；若租客租金给了中介，中介未转交，房东按约定解除委托合同后可要求租客搬离。在房屋租赁关系中，房东按合同约定解除与中介的租赁合同后，可要求租客搬离，若租客拒绝，房东可发送书面通知、报警固定证据，还能向法院起诉要求租客腾退房屋并支付逾期占有使用费。遇到中介跑路这种复杂的情况，法律关系和处理方式可能因具体情形而有差异。若你正面临此类问题，建议向专业法律人士咨询，我们可提供详细的法律分析和解决方案。

1.中介跑路后房东收回房子的情况取决于与中介的合同性质。委托代理关系下，若租客租金交房东，房东需等租赁期限届满才能收回；若租客租金交中介，中介未转房东，房东按约定解除委托合同后可要求租客搬离。
2.房屋租赁关系中，房东按合同约定解除与中介的租赁合同后，可要求租客搬离。
3.若租客拒绝搬离，房东可采取以下措施：首先发送书面通知，告知租客搬离事宜；其次报警固定证据，确保自身权益；最后可向法院起诉，要求租客腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费，以合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）在委托代理关系中，若租客租金交予房东，房东与租客建立直接租赁关系，房东不能随意提前收回房子，要遵循租赁期限约定。若租客租金交中介，中介未转房东，房东按约定解除委托合同后，可让租客搬离。
（2）在房屋租赁关系里，中介转租房屋，房东按合同约定解除与中介的租赁合同，就有权要求租客搬离。若租客拒绝，房东可采取发送书面通知、报警固定证据等措施，还能向法院起诉，要求租客腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。

提醒：房东和租客遇到中介跑路情况，要及时关注合同性质，按法律规定和合同约定处理。不同情形解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认合同性质。房东先明确与中介是委托代理关系还是房屋租赁关系，以此确定后续处理方式。若为委托代理关系，看租客租金交付对象，若交房东，只能等租赁期满收回；若交中介且中介未转交，按约定解除委托合同后可要求租客搬离。
（二）合法解除合同。若为房屋租赁关系，按合同约定解除与中介的租赁合同。
（三）妥善处理租客。若租客拒绝搬离，房东可发送书面通知，报警固定证据，还能向法院起诉，要求租客腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。

法律依据：
《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。