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律师您好!今年在一线城市看好了一套二手房,现在准备过户了,那么关于二手房过户费减半还需要交税费吗?有什么规定?

帮助10人 7k浏览 匿名 2018-04-05 陕西渭南
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律师解答 共2条
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    个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳;
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    9 2018-04-05
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    二手房过户最新交易税费,依据交易双方的不同情况,二手房过户费减半具体税费明细如下:
    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳;
    2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;
    3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳;
    二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满2年住宅房产免征增值税;
    2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税;
    全文
    7 2018-04-05
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二手房过户费减半还需要交税费吗?有什么规定?
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二手房税费怎么算谁来交二手房交易税费
1、税费的计算方法1、买方:契税。交易服务费。交易印花税。产权转移登记费。2、卖方:交易服务费。交易印花税。土地出让金。解困房。商品房。个人所得税。买卖房屋的税收,国家列明买卖双方各自应承担的费用标准。
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二手房交易税费有哪些 二手房交易税费怎么算
手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类二手房交易税费共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
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盗窃罪判十年可以减刑吗
[律师回复] 解析:
倘若因涉嫌盗窃而被判处为期十年的有期徒刑,则在符合特定条件的前提下是完全具备申请减刑资格的。
依据现行有效的相关法律条款,那些被法院依法判处管制、拘留等短期刑罚及有期徒刑、无期徒刑等长期刑罚的犯罪分子,若在服刑期间能够诚恳地遵守监狱制定的各项规章制度,积极投身于教育改造活动,且展现出明显的悔过自新之意,或者在行为上有立功表现者,均可获得相应的减刑机会。
然而,对于具有以下重大立功表现之一的罪犯,其减刑申请将得到更为优先的考虑:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪活动;
(2)向司法机关揭发监狱内或监狱外的重大犯罪活动,并经过调查核实确认情况属实;
(3)在科技创新领域取得显著成就,如拥有发明创造或重大技术革新成果;
(4)在日常生活或工作中,勇于舍己为人,挽救他人生命财产安全;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中,表现出色,发挥关键作用;
(6)对国家和社会发展做出了其他重大贡献。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二手房个税谁承担?二手房税费如何计算?
国家规定二手房买卖的个人所得税属于卖方税,只要双方合同规定是各自付税,应由卖方交。交易手续费 2.5元/平方米乘以建筑面积;合同印花税:房屋成交总额乘以0.05%;营业税:普通住宅2年内:房屋成交总额乘以5.55%;2年或2年以上:免征。
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债权债务
刑事拘留可以减刑吗
[律师回复] 解析:
只要符合相关法律法规中所规定的减刑条件,便可依法进行减刑。对于那些被判处在管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等不同刑罚期限内的罪犯来说,在其服刑期间,若能够严格遵守监狱内部的各项规章制度,积极接受再教育和改造,确实表现出诚心悔过且有明显改观者,或者具有重大立功表现的,均可以获得相应的减刑权益。
法律依据:
《刑法》第七十八条
【减刑的适用条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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二年半能减刑多少
减刑不能少于原判刑期的二分之一,所以判刑两年半的至多减刑一年多一点。有期徒刑罪犯在刑罚执行期间,符合减刑条件的,减刑幅度为:确有悔改表现,或者有立功表现的,一次减刑一般不超过一年有期徒刑;确有悔改表现并有立功表现,或者有重大立功表现的,一次减刑一般不超过二年有期徒刑。
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刑事辩护
贪污和受贿罪可以减刑吗
[律师回复] 解析:
在我国《中华人民共和国刑法》中明确指出,对于触犯贪污罪的相关人员,应依据其具体行为的严重程度,给予相应的法律惩罚。具体而言,贪污金额较小或情节轻微者,将面临三年以下的有期徒刑或者拘役,并且需要承担罚金的刑事责任。若贪污金额巨大或情节较为严重,则将面临三年至十年不等的有期徒刑,同时也可能需要支付罚金或者没收个人财产。而对于那些贪污金额特别庞大或情节极其恶劣的罪犯,他们将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同样需要支付罚金或者没收个人财产;如果贪污金额特别巨大且给国家和人民带来了特别重大的经济损失,那么他们将面临无期徒刑甚至是死刑,同时还需没收个人全部财产。对于那些多次贪污但未曾受到过法律制裁的人,将按照其累计贪污金额进行处罚。对于那些在提起公诉之前能够如实交代自己的罪行、真心悔过、积极退赃,以避免或减少损害结果发生的罪犯,如果符合第一种情况,可以得到从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理;如果符合第二种或第三种情况,则可以得到从轻处罚。
然而,对于那些犯下第一款罪行,并且在被判处死刑缓期执行的罪犯,人民法院有权根据其犯罪情节以及其他因素,决定在其死刑缓期执行二年期满后,依法将其减为无期徒刑,但是必须终身监禁,不得减刑或者假释。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
集资诈骗罪能减刑吗
[律师回复] 解析:
依据现行法规条文,凡符合减轻嫌犯之刑罚条件的集资诈骗罪行皆可享有减刑权益。作为一类刑事案件,集资诈骗案通常并不会牵涉到人体损伤等问题,因此,只要罪犯在服刑期间展现出良好的行为举止,表达出真诚的忏悔之心或具备立功表现,便可向司法部门提出减刑申请。
值得注意的是,我国《刑法》对于集资诈骗罪的量刑标准设定为拘役、有期徒刑乃至无期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国监狱法》第二十九条
被判处无期徒刑、有期徒刑的罪犯,在服刑期间确有悔改或者立功表现的,根据监狱考核的结果,可以减刑。有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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二手房买卖税费2023
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策进行。
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房产纠纷
集资诈骗罪上诉减刑多少
[律师回复] 解析:
1、根据相关法律规定,对于自愿认罪并接受判罚的罪犯,其所处刑罚可在法定量刑范围内予以适当减轻,幅度为10%至30%之间;在此基础上,法院在进行认罪认罚案件审理时,将严格依据上述原则做出更加有利被告的判决,以进一步减轻其刑事责任。
2、在检察机关侦查阶段,警方有权要求涉案人员签署认罪认罚具结书,该文件包括检察院针对此案提出的量刑建议,通常而言,法院对此类建议予以充分尊重和考虑,并按照相应程序作出公正裁判。
3、司法解释明确了基准刑的计算方法,同时在适用认罪认罚制度的背景下,对犯罪嫌疑人或被告人给予30%至10%的量刑从宽激励,以鼓励他们积极配合调查,尽早结束诉讼程序,回归社会。
法律依据:
《刑法》第七十八条
【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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非法侵占罪判刑几年能减刑
[律师回复] 解析:
依照现行法律规定,无论被判定的刑罚期限长短如何,只要罪犯在服刑期间严格遵纪守法,积极接受教育改造,确实存在悔过自新之意,或者在行为上有所立功者,皆可向相关司法部门提交减刑申请。具体而言,对于那些被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑等不同种类刑罚的罪犯,在其执行期间内,若能积极遵守各项监规制度,认真接受教育改造,取得了显著成效,或者出现了立功的具体事实,便有权请求司法机构予以减刑。
然而,需要特别提醒的是,只有具备以下重大立功表现之一者,才能够获得减刑的机会:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪活动;
(2)向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动,且经过查证属实;
(3)在科技创新领域有重大突破或发明创造;
(4)在日常生产、生活中舍己救人,展现出高尚的道德情操;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中,表现出色,发挥关键作用;
(6)为国家和社会做出了其他重大贡献。
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【减刑的适用条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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