(一)确定补偿需依据过错责任。若一方过错造成合同无效,该方要赔偿对方损失;若双方都有过错,各自承担相应责任。
(二)补偿范围包含已投入土地的合理成本,像承包人改良土地、建设灌溉设施等支出,过错方需赔偿。
(三)因合同无效产生的土地增值利益,可按公平原则分配,如因政府规划使土地增值,双方可协商或由法院酌定。
(四)实践中先由双方协商补偿,协商不成可申请仲裁或提起诉讼,由仲裁机构或法院确定补偿数额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。