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土地承包合同无效补偿咋算

4.2w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-11-27 天津西青区
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律师解答 共5条
  • 拆迁答疑法务
    拆迁答疑法务
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    土地承包合同无效后补偿处理需综合考量多方面因素。依据过错责任确定补偿,一方过错致合同无效,过错方赔偿对方损失;双方均有过错,则各自担责。

    补偿范围涵盖已投入土地的人力、物力等合理成本,像土地改良、建设灌溉设施等支出,过错方需进行赔偿。对于土地增值部分利益,可按公平原则合理分配,如因政府规划等使土地增值,双方可协商或由法院酌定。

    解决措施如下:
    1.双方先自行协商补偿事宜,达成一致意见。
    2.若协商不成,可申请仲裁,由仲裁机构确定补偿数额。
    3.也可直接提起诉讼,由法院根据具体情况判定补偿金额。
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    4 昨天01:51
  • 西青区法务团
    西青区法务团
    评分5.0 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)土地承包合同无效后的补偿首先依据过错责任判定。若一方过错致使合同无效,该方要赔偿对方所受损失;若双方都有过错,则各自承担相应责任。
    (2)补偿范围涵盖已投入土地的人力、物力等合理成本。像在土地上进行改良、建设灌溉设施等支出,过错方需予以赔偿。
    (3)对于因合同无效而产生的土地增值部分利益,可按公平原则合理分配。例如因政府规划等使土地增值,双方可协商分配或由法院酌定。
    (4)在实践中,双方应先协商补偿事宜,协商不成可申请仲裁或提起诉讼,由仲裁机构或法院确定补偿数额。

    提醒:
    土地承包合同无效补偿问题较复杂,不同情况对应解决方案不同,建议咨询专业人士进一步分析。
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    7 昨天01:18
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
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    (一)确定补偿需依据过错责任。若一方过错造成合同无效,该方要赔偿对方损失;若双方都有过错,各自承担相应责任。
    (二)补偿范围包含已投入土地的合理成本,像承包人改良土地、建设灌溉设施等支出,过错方需赔偿。
    (三)因合同无效产生的土地增值利益,可按公平原则分配,如因政府规划使土地增值,双方可协商或由法院酌定。
    (四)实践中先由双方协商补偿,协商不成可申请仲裁或提起诉讼,由仲裁机构或法院确定补偿数额。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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    7 昨天12:56
  • 法务智囊团
    法务智囊团
    评分4.9 “值得推荐”
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    1.补偿依据过错定责。若一方致合同无效,需赔偿对方损失;双方都有错,则各自担责。
    2.补偿范围涵盖已投入土地的合理成本,像改良土地、建设灌溉设施等支出,过错方要赔偿。
    3.土地增值利益按公平原则分配,因政府规划等使土地增值,可协商或由法院酌定分配。
    4.实践中先协商补偿,协商不成可仲裁或诉讼,由相关机构确定补偿数额。
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    4 昨天11:46
  • 智能普法小助手
    智能普法小助手
    评分4.9 “解答有耐心”
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    结论:
    土地承包合同无效后,补偿按过错责任确定,补偿范围包括已投入土地的合理成本,土地增值利益按公平原则分配,双方先协商,协商不成可仲裁或诉讼。
    法律解析:
    根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,当土地承包合同被认定无效,补偿遵循过错责任原则。若一方过错致使合同无效,该方要赔偿对方损失;若双方都有过错,则各自承担相应责任。补偿范围涵盖已投入土地的人力、物力等合理成本,像承包人改良土地、建设灌溉设施的支出,过错方需给予赔偿。对于因合同无效产生的土地增值部分利益,按照公平原则合理分配,例如因政府规划使土地增值,双方可协商或由法院酌定分配。在实践中,双方先自行协商补偿事宜,若协商无果,可申请仲裁或提起诉讼,由仲裁机构或法院确定补偿数额。如果您在土地承包合同无效补偿方面有任何疑问,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    4 昨天10:26
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