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农村建房面积应该怎么计算

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-12-01 河南三门峡
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律师解答 共5条
  • 证据分析法务
    证据分析法务
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    (一)建房者在建房之前,要全面了解当地对于农村建房面积计算的细则规定,可前往当地的自然资源管理所或乡镇政府相关部门咨询。
    (二)在实际测量和计算建房面积时,严格按照通用规则执行。如计算建筑物面积按外墙勒脚以上各层水平投影面积之和,有永久性顶盖且结构牢固部分按外围水平投影面积计算等。
    (三)对于坡屋顶内空间,准确测量净高,按不同净高范围计算相应面积,超过2.1米算全面积,1.2米至2.1米算一半面积,不足1.2米不算面积。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百一十二条规定,登记机构应当履行下列职责:查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;就有关登记事项询问申请人;如实、及时登记有关事项;法律、行政法规规定的其他职责。建房面积计算及登记是保障建房者合法权益的重要环节,需遵循相关规定。
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    2 12-01
  • 法律服务导航
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    1.农村建房面积计算有规则,建筑物面积按外墙勒脚以上各层水平投影面积之和算,阳台、地下室等有永久性顶盖且结构牢固部分,按外围水平投影面积算。

    2.单层建筑无论多高都按一层算面积,多层建筑按各层面积之和算。门厅、大厅按一层算,有回廊按结构底板水平面积算。

    3.坡屋顶内空间,净高超2.1米全算面积,1.2-2.1米算一半,不足1.2米不算。各地可能有细则,建房要结合当地政策。
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    2 12-01
  • 房产纠纷解决法务
    房产纠纷解决法务
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    结论:
    农村建房面积计算有规则,按外墙勒脚以上各层水平投影面积之和算,不同建筑情况有不同计算方式,且要结合当地政策。
    法律解析:
    根据相关规定,农村建房面积计算方式多样。建筑物面积按外墙勒脚以上各层水平投影面积之和算,像阳台、地下室等有永久性顶盖且结构牢固的部分,按外围水平投影面积计算。单层建筑物无论高度都按一层算建筑面积,多层则按各层之和算。建筑物内门厅、大厅一般按一层算,有回廊时按结构底板水平面积算。坡屋顶内空间根据净高不同计算面积,超过2.1米算全面积,1.2米至2.1米算1/2面积,不足1.2米不算面积。同时,各地可能有不同细则,建房时结合当地政策很重要。如果对农村建房面积计算规则和当地政策还有疑问,可向专业法律人士咨询,以保障建房合规。
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    3 12-01
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    1.农村建房面积计算有通用规则,建筑物面积按外墙勒脚以上各层水平投影面积之和算,有永久性顶盖且结构牢固部分按外围水平投影面积算。单层建筑不论高度按一层算建筑面积,多层建筑按各层面积之和算。门厅、大厅一般按一层算,有回廊按结构底板水平面积算。坡屋顶内空间根据净高不同计算面积,超过2.1米算全面积,1.2米至2.1米算1/2面积,不足1.2米不算面积。
    2.不同地区可能有建房面积计算细则,建房时需结合当地政策执行。
    3.建议建房者在建房之前详细了解当地关于建房面积计算的政策和规定,避免因面积计算问题导致后续建房手续办理受阻或产生其他纠纷。施工过程中严格按照规定的计算方式确定建房面积。
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    6 12-01
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    评分4.9 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)农村建房面积计算有基本规则,建筑物面积按外墙勒脚以上各层水平投影面积之和算,像阳台等有永久性顶盖且结构牢固部分按外围水平投影面积算。
    (2)单层建筑物不论高度,按一层算建筑面积;多层则按各层建筑面积之和算。
    (3)建筑物内门厅、大厅按一层算,若有回廊按结构底板水平面积算。
    (4)坡屋顶内空间,净高不同计算方式不同,超过2.1米算全面积,1.2米至2.1米算1/2面积,不足1.2米不算面积。
    (5)不同地区有建房面积计算细则,建房需结合当地政策。

    提醒:建房时务必详细了解当地建房面积计算政策及相关规定,避免因面积计算问题引发建房合规风险,如有疑问可咨询进一步分析。
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    5 12-01
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