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夫妻离婚转移的门市再卖如何操作

3.2w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-12-03 湖北鄂州
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律师解答 共5条
  • 抚养费追讨法务
    抚养费追讨法务
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    结论:
    已合法转移到一方名下的门市,产权人可按正常二手房交易流程售卖,但转移行为若为逃避夫妻共同债务,交易可能有风险。
    法律解析:
    根据相关法律规定,产权人在门市合法转移到自己名下后,可正常进行二手房交易。交易时需确保门市产权清晰无权利受限,之后发布出售信息找买家,达成意向后签订书面合同明确各项条款,再准备好相关材料到不动产登记机构办理过户,买家支付房款。不过,若转移门市是为逃避夫妻共同债务,债权人依据法律有权要求撤销该转移行为,这会使交易面临风险。如果您在门市交易过程中遇到类似复杂情况或有其他法律疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    3 12-03
  • 鄂州谈判法务
    鄂州谈判法务
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    已合法转移到一方名下的门市出售时,产权人可按正常二手房交易流程操作,但要警惕逃避债务转移行为带来的风险。
    1.交易流程:首先要保证门市产权清晰,不存在抵押、查封等权利受限问题。之后发布出售信息寻找买家,与买家达成意向后签订书面买卖合同,明确各项交易细节。最后双方按约定准备好材料前往不动产登记机构办理过户手续,买家支付房款。
    2.风险防范:若转移门市是为逃避夫妻共同债务,债权人有权撤销转移行为,交易存在风险。为避免此类情况,交易前应确认门市转移的合法性,避免陷入法律纠纷。
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    3 12-03
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    评分5.0 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)门市合法转移到一方名下后,产权人可依正常二手房交易流程售卖。前提是门市产权清晰,不存在抵押、查封等权利受限状况,这是保障交易顺利进行的基础。
    (2)产权人需发布出售信息以寻找买家,与买家达成意向后签订书面买卖合同,合同中要明确双方权利义务、价格、付款方式、过户时间等核心内容,以此规范双方行为。
    (3)买卖双方按合同约定,准备身份证、房产证、买卖合同等材料,前往不动产登记机构办理产权过户手续,同时买家支付房款完成交易。
    (4)若转移门市行为是为逃避夫妻共同债务,债权人有权撤销该转移行为,交易存在风险。

    提醒:进行门市交易时要确保产权无瑕疵,避免因逃避债务转移产权,若遇复杂情况建议咨询进一步分析。
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    3 12-03
  • 平台专业法务
    平台专业法务
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    (一)产权人在卖已合法转移到名下的门市时,要先确认门市产权清晰,不存在抵押、查封等权利受限问题。
    (二)发布出售信息,积极寻找合适的买家。
    (三)和买家达成买卖意向后,签订书面买卖合同,明确双方权利义务、价格、付款方式、过户时间等内容。
    (四)双方按合同约定,准备好身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记机构办理产权过户手续,同时买家支付房款。
    (五)要避免因转移门市逃避夫妻共同债务,否则债权人有权撤销转移行为,会使交易有风险。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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    3 12-03
  • 法律难题破解助手
    法律难题破解助手
    评分4.9 “值得推荐”
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    1.若门市合法转移至一方名下,出售时产权人按二手房交易流程操作。先确认门市产权清晰,无抵押、查封等问题。
    2.发布出售信息找买家,达成意向后签书面合同,明确价格、付款方式、过户时间等权利义务。
    3.双方按约定准备身份证、房产证、合同等材料,到不动产登记机构办过户,买家付房款。
    4.若转移门市为逃债,债权人可撤销转移,交易有风险。
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    3 12-03
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