律图审稿专业委员会3轮严审

唯一住房断供,法院是否会强制执行

4.4w浏览 #诉讼仲裁 匿名 2025-12-04 广东广州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
    40人赞同了该解答
    咨询我
    法院在一定情况下会对唯一住房断供情况强制执行。虽然法律规定对被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋可查封但不得拍卖、变卖或抵债,不过存在例外情形。

    若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金,法院可对唯一住房进行拍卖、变卖或抵债。

    为避免此类情况发生,债务人在面临断供风险时,应及时与债权人沟通,尝试达成还款协议。同时,可积极寻找其他资金来源,如合理规划个人财务、增加收入等,以保障按时还款,维护自身住房权益。
    全文
    7 12-04
  • 广州法务
    广州法务
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    法律分析:
    (1)一般情况下,法院对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋,仅可查封,不会进行拍卖、变卖或抵债。这体现了法律对被执行人基本生活保障的考量。
    (2)但存在特殊情况,当申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金时,法院可对唯一住房进行拍卖、变卖或抵债。这是为了平衡债权人的合法权益与被执行人的居住权益。
    (3)由此可见,唯一住房并非绝对不能被强制执行,在符合特定条件时,法院会为保障债权人权益而采取行动。

    提醒:
    房屋断供可能面临强制执行风险,不同案情对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
    全文
    5 12-04
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    (一)若不想唯一住房因断供被强制执行,还款人要按时足额偿还房贷,在自身经济状况不佳时,提前与贷款机构沟通,尝试申请贷款展期或调整还款计划。
    (二)若债权人申请对唯一住房强制执行,若自身符合条件,可要求债权人按照当地廉租住房保障面积标准提供居住房屋,或者要求从房屋变价款中扣除五至八年租金。

    法律依据:
    《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,金钱债权执行中,申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持。
    全文
    9 12-04
  • 诉讼仲裁法务团
    诉讼仲裁法务团
    评分4.9 “值得推荐”
    咨询我
    1.法院可能对断供的唯一住房强制执行。一般情况下,法院可查封被执行人生活必需的居住房屋,但不拍卖、变卖或抵债。

    2.不过存在例外。若申请执行人按当地廉租房保障面积提供住房,或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金,法院可对唯一住房拍卖、变卖或抵债。

    3.因此,就算是唯一住房,符合条件时,法院为保障债权人权益,会对断供房屋强制执行。
    全文
    6 12-04
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    评分4.9 “解答有耐心”
    咨询我
    结论:
    法院在符合特定条件时,会对断供的唯一住房强制执行。
    法律解析:
    根据相关法律,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可查封但一般不得拍卖、变卖或者抵债。不过存在特殊情况,当申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金时,法院就能对唯一住房进行拍卖、变卖或抵债。这是为了保障债权人的合法权益。如果大家遇到类似住房断供可能面临强制执行的法律问题,或者对相关法律规定还有疑问,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。
    全文
    6 12-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余4条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6218位律师在线平均3分钟响应99%好评
唯一住房断供,法院是否会强制执行
一键咨询
  • 143****8162用户3分钟前提交了咨询
    167****1786用户1分钟前提交了咨询
    178****6551用户3分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    176****0654用户4分钟前提交了咨询
    176****1741用户2分钟前提交了咨询
    143****6505用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    130****1868用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    158****2433用户4分钟前提交了咨询
    167****1534用户1分钟前提交了咨询
    133****0521用户3分钟前提交了咨询
    137****2420用户3分钟前提交了咨询
    177****0166用户2分钟前提交了咨询
  • 惠州用户3分钟前提交了咨询
    145****3623用户4分钟前提交了咨询
    151****4268用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    137****1832用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    168****5433用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    158****6015用户3分钟前提交了咨询
    135****7252用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    160****7663用户4分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    172****8168用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    158****6322用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    136****7386用户4分钟前提交了咨询
    151****3881用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    143****6211用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    131****6374用户2分钟前提交了咨询
    135****6040用户3分钟前提交了咨询
    138****3105用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    177****4020用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    164****7421用户4分钟前提交了咨询
    167****2743用户2分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    137****0668用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    170****7187用户2分钟前提交了咨询
    171****2660用户1分钟前提交了咨询
    140****8162用户4分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    158****5181用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    147****3438用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    130****7522用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    133****1446用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    154****5781用户2分钟前提交了咨询
    140****3603用户4分钟前提交了咨询
    135****0031用户2分钟前提交了咨询
    175****2265用户3分钟前提交了咨询
    131****8523用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    138****0073用户2分钟前提交了咨询
    130****3573用户4分钟前提交了咨询
    141****4517用户3分钟前提交了咨询
    167****4457用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    176****6442用户2分钟前提交了咨询
    157****0634用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    150****4761用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
海淀区181****4114用户1分钟前已获取解答
怀柔区177****1607用户4分钟前已获取解答
门头沟区135****3442用户4分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应