国有划拨土地上房子可不可以拍卖

结论：
国有划拨土地上的房子可以拍卖，但需满足一定条件并遵循相应程序。
法律解析：
法院有权对国有划拨土地上的房子进行司法拍卖，但在拍卖前必须经过有批准权的人民政府审批。这是因为划拨土地是无偿取得的，政府需审核转让是否符合相关规定。在拍卖所得价款的处理上，要先按照规定标准计算并缴纳土地使用权出让金，从拍卖款中扣除该出让金后，剩余款项才可用于清偿债务等。购买者买受此类房屋后，土地性质通常会由划拨转为出让，需要办理相应的土地出让手续。总之，国有划拨土地上房子的拍卖有着严格的法律规定。如果您在国有划拨土地上房屋拍卖相关事宜中遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.国有划拨土地上的房子可以拍卖，但需遵循特定条件和程序。法院可进行司法拍卖，但拍卖前要经有批准权的人民政府审批，因划拨土地无偿取得，政府需审核转让是否合规。
2.拍卖所得价款应先缴纳土地使用权出让金，按规定标准计算后从拍卖款中扣除，剩余款项用于清偿债务等。
3.购买者买受房屋后，土地性质通常由划拨转为出让，需办理相应土地出让手续。
4.建议法院在拍卖前做好审批沟通工作，确保程序合规。购买者提前了解土地出让金情况和手续办理流程，避免后续问题。同时相关部门加强监管，保障拍卖活动依法有序进行。

法律分析：
（1）法院可对国有划拨土地上的房子进行司法拍卖，但前提是要经过有批准权的人民政府审批。这是因为划拨土地是无偿取得，政府需审核转让是否符合规定，以保障土地资源合理利用。
（2）拍卖所得价款需先缴纳土地使用权出让金，按规定标准计算后从拍卖款中扣除，剩余款项才能用于清偿债务等。这确保了国家土地收益不流失。
（3）购买者买受此类房屋后，土地性质通常由划拨转为出让，要办理相应土地出让手续，以完成产权的合法转变。

提醒：
参与国有划拨土地上房屋拍卖要注意土地出让金缴纳问题，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若要对国有划拨土地上的房子进行拍卖，法院应在拍卖前主动联系有批准权的人民政府，提交相关材料申请审批，获得同意后再开展拍卖程序。
（二）在拍卖成交后，执行法院要按照规定标准计算土地使用权出让金，并从拍卖款中优先扣除，之后再将剩余款项用于清偿债务等。
（三）购买者买受房屋后，应及时到当地土地管理部门咨询并办理土地出让手续，使土地性质从划拨转为出让。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。