没还完贷款的房子能否做抵押

（一）实际操作建议
要进行没还完贷款房子的二次抵押，先向原贷款银行提出申请，说明二次抵押的情况及用途，争取获得银行同意。
对房屋价值进行专业评估，确定房屋剩余价值是否足够覆盖二次抵押的债权，若不足则不建议进行二次抵押。
与新的抵押权人详细沟通，签订规范的抵押合同，明确双方权利义务。及时到相关部门办理抵押登记手续，保障抵押权合法有效。

（二）法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。此条规定明确了二次抵押时抵押权的实现顺序。