婚前父母购买的房产如何分配

结论：
婚前父母购买房产分配分三种情形，全资买且登记己方子女名下属个人财产不分割；付首付登记己方子女名下，婚后共还，房产归登记方，登记方补偿另一方；双方父母出资登记一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
根据民法典规定，第一种情形，一方父母全资购房并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，所以是出资方子女的婚前个人财产，离婚时不参与分割。第二种情形，一方父母付首付登记己方子女名下，婚后夫妻共同还贷，房产归产权登记方，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿，未还贷款为登记方个人债务。第三种情形，双方父母出资登记一方子女名下，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有。如果遇到婚前父母购房在离婚时分配的相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前父母购买房产分配需分情况处理。一方父母全资购买并登记在自己子女名下，房产属出资方子女婚前个人财产，离婚不参与分割。一方父母支付首付登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。双方父母出资购买登记在一方子女名下，若无其他约定，不动产按双方父母出资份额按份共有。

解决措施和建议如下：
1.婚前明确房产出资情况及登记意愿，可签订书面协议，避免后续纠纷。
2.婚后共同还贷时，保留好还款凭证等相关证据。
3.若涉及双方父母出资，提前约定好房产份额及归属，以防离婚时产生争议。

法律分析：
（1）一方父母全资购买且登记在自己子女名下，此房产性质明确为出资方子女婚前个人财产。因为从资金来源和登记情况看，是父母对自己子女的赠与，所以离婚时不参与分割。
（2）一方父母支付首付并登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷的情况，考虑到产权登记和资金实际流向，离婚时房产通常归产权登记方，未还贷款作为其个人债务。而夫妻共同还贷部分及对应增值，是双方共同投入和资产增值，所以由产权登记方补偿另一方。
（3）双方父母出资购买且登记在一方子女名下，若无特别约定，按各自父母出资份额按份共有，遵循了公平原则，体现了各方父母的出资贡献。

提醒：婚前父母购房情况复杂，不同情形法律处理不同，建议遇到相关问题咨询专业人士进一步分析。

（一）若一方父母全资购买且登记在自己子女名下，夫妻应明确此房产为出资方子女婚前个人财产，离婚时不分割，避免不必要纠纷。
（二）一方父母支付首付，登记在自己子女名下，婚后共同还贷的情况，夫妻可对婚后共同还贷及增值部分的补偿提前协商并签订书面协议。
（三）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无约定则按各自父母出资份额按份共有，当事人可根据自身意愿签订协议明确房产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。