二婚夫妻拆迁前离婚如何分割财产

（一）明确房屋产权归属。先确定被拆迁房屋是一方婚前个人财产还是婚后共同财产，以此判断拆迁补偿款性质。
（二）查看拆迁政策。了解是按产权面积补偿，还是考虑人口因素给予补偿，确定补偿款分配依据。
（三）遵循约定优先。若双方有财产协议，按协议对拆迁补偿款进行分割。
（四）协商与诉讼。双方先协商分割；协商不成，向法院起诉，由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.二婚夫妻拆迁前离婚分割财产，先看被拆迁房屋产权归属。若为一方婚前财产且按产权面积补偿，补偿款归该方，另一方无分割权。

2.若房屋是婚后共同财产，补偿款属共同财产，离婚时一般平分，有协议则按协议分割。若考虑人口因素补偿，基于人口因素获得的部分归个人。

3.分割时可协商，协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
二婚夫妻拆迁前离婚分割财产，需根据被拆迁房屋产权归属、拆迁政策等确定。一方婚前个人财产且按产权面积补偿的，补偿款归个人；婚后共同财产的补偿款一般共同所有，有协议按协议分割；考虑人口因素的，基于人口因素补偿部分归个人。双方可协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻财产分割遵循相关规定。对于一方婚前个人财产，其物权属性决定在按产权面积补偿的拆迁中，补偿款是个人财产延续，另一方无权分割。婚后共同财产的拆迁补偿款，本质上仍是夫妻共有财产，离婚时通常均等分割，若有财产协议则从协议。当拆迁政策考虑人口因素时，另一方基于自身人口因素获得的补偿是其个人权益体现，应归个人。在实际处理中，先由双方协商，若协商无果，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若您在二婚夫妻拆迁财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

二婚夫妻拆迁前离婚分割财产，核心在于依据被拆迁房屋产权归属和拆迁政策确定。若房屋为一方婚前个人财产，且按产权面积补偿，拆迁补偿款归该方，另一方无法分割。若房屋是婚后共同财产，拆迁补偿款为夫妻共有，离婚时通常均等分割，有财产协议则按协议执行。若拆迁考虑人口因素，基于人口获得的补偿归个人。

解决措施和建议如下：
1.双方先尝试协商，达成一致分割方案。
2.若协商无果，可向法院起诉，由法院根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.留存好房屋产权证明、拆迁补偿协议等相关证据，以便在分割财产时维护自身权益。