夫妻离婚房产划分给一方如何操作

结论：
夫妻离婚房产划分给一方，协议离婚需签协议、办离婚登记后共同办过户；诉讼离婚凭法律文书可独自办过户，过户可能涉及税费，有贷款未清要与银行沟通办变更。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，协议离婚时，离婚协议书是确定房产归属的重要依据，经婚姻登记机关确认离婚后，双方共同到不动产登记中心按要求提供材料办理过户，这是对离婚财产分割约定的具体履行。诉讼离婚中，法院的判决书或调解书具有强制执行力，取得房产一方可依此独自完成过户。过户涉及的契税等税费，是按照国家税收法规规定执行。而房产有贷款未还清时，由于银行对房产有抵押权，所以必须提前与银行沟通办理变更手续，以保障银行权益和贷款的正常履行。若在夫妻离婚房产划分及过户过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。