夫妻有一套房离婚后再买房如何办

结论：
离婚后再买房，房产归属影响购房认定，有房一方再购按二套房处理，无房一方符合条件按首套房处理，同时要关注当地限购政策和准备相关材料。
法律解析：
依据相关规定，离婚后房产归属明确影响后续购房认定。若离婚时已分割原房产，名下有房者再购房，银行和不动产登记部门按二套房政策，贷款首付比例和利率会提高；名下无房且符合当地购房政策者，按首套房处理。各地购房政策有差异，部分地区有限购政策，所以要确认自己是否有购房资格。准备购房时，需携带身份证、户口本、离婚证等材料办理贷款和产权登记手续。若对购房政策有疑问，可咨询当地房地产管理部门或银行机构。如果您在离婚后购房过程中遇到法律问题或对相关政策仍有不明白之处，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供详细的解答和帮助。