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企业拆迁违建有补偿吗

3.4w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-12-09 佳木斯
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  • 法律难题破解助手
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    (一)企业若面临违建拆迁,首先要梳理建筑建设的历史背景,确认是否存在符合当时政策导向或属于历史遗留问题的情况。
    (二)收集相关证据,如当地政府鼓励企业发展的文件、政府会议纪要、与政府部门沟通的记录等,证明建筑建设的合理性。
    (三)主动与拆迁方进行协商,以平和理性的态度,向其说明建筑的特殊情况,并出示收集到的证据,争取合理补偿。

    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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    4 12-09
  • 佳木斯法务
    佳木斯法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.通常企业违建拆迁没有补偿。违法建筑指没拿到建设工程规划许可证,或没按规定建设的建筑。拆除违建是纠正违法行为,所以不补偿。
    2.但企业若能证明建筑虽手续不全,却符合当时政策导向或属历史遗留问题,或许能获适当补偿。像建设时当地政府鼓励发展,没严抓手续。企业可和拆迁方协商,用历史文件等证据争取补偿。
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    2 12-09
  • 征地法律顾问
    征地法律顾问
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    结论:
    一般企业违建拆迁无补偿,但企业若能证明建筑符合当时政策导向或存在历史遗留问题等特殊情况,可争取适当补偿。
    法律解析:
    根据相关法律,违法建筑指未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑物,拆除违建是对违法行为的纠正,所以通常没有补偿。然而,若企业的建筑虽无完整审批手续,但符合当时政策导向或存在历史遗留问题,如建设时当地政府鼓励企业发展未严格要求手续完善,企业可与拆迁方协商,通过提供相关历史文件、政府会议纪要等证据,争取合理补偿。如果企业遇到此类情况,对补偿问题存在疑问或不知如何处理,可向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身权益。
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    7 12-09
  • 平台精选法务
    平台精选法务
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    1.通常企业违建拆迁无补偿,因为违法建筑指未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑,拆除违建是对违法行为的纠正,所以原则上不补偿。

    2.但存在特殊情况,若企业能证明建筑虽无完整审批手续,却符合当时政策导向或属于历史遗留问题,就可能获适当补偿。例如建设时当地政府鼓励企业发展,未严格要求手续完善。

    3.企业可采取措施争取补偿,与拆迁方积极协商,并提供相关历史文件、政府会议纪要等证据,以争取合理补偿。
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    4 12-09
  • 平台专业法务
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    法律分析:
    (1)通常而言,企业违建拆迁无补偿。违法建筑是未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑,拆除违建是纠正违法行为,因此没有补偿。
    (2)但企业若能证明建筑存在特殊情况,如符合当时政策导向或属于历史遗留问题,就可能获得适当补偿。例如建设时当地政府鼓励企业发展,未严格要求手续完善。
    (3)遇到这种情况,企业可与拆迁方协商,并提供相关历史文件、政府会议纪要等证据,以此争取合理补偿。

    提醒:
    企业需准确判断建筑是否属于特殊情况,收集证据要确保真实有效。不同情况对应解决方案有差异,建议咨询进一步分析。
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    1 12-09
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