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最近买套二手房的时候,卖方做房价评估是故意压低房价,说这样可以省税,省钱是省了,但这样对买卖双方有什么影响?二手房过户故意把成交价说低行吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-07 河南信阳
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    完全没有影响的!房子抵押贷款是根据你贷款时的市场价进行评估,市值高贷得就高!还有报税价,其实就是个流程。一个是房产交易中心、一个是银行,他们的价格是没有联系的!
    全文
    9 2018-04-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于二手房过户故意把成交价说低行吗这个问题,其实没有坏处,原因如下:
    因为在打网签的时间,工作人员会问你买成多少钱,房管局内对进行买卖的小区是有一个评估价的,这个价格是缴税的基数,比如缴纳1%的个人所得税就是根据这个评估总价来计算的,压力了这个评估价格那么缴纳的税费也会少些,对买卖双方都有好处没有坏处。
    全文
    6 2018-04-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    成交价是经由买卖双方充分参与,在一定的撮合原则下,由市场供需决定的公平、合理的价格。
    评估价是指依据一定的评估方法对房地产的客观合理价格所做的估计的价格。
    二手房的贷款额度,与评估价的高低有关,贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价,二手房的成交价格减去可贷款额,即为二手房的净首付款。
    《城市私有房屋管理条例》第九条规定,买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。
    任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
    全文
    8 2020-11-06 12:10:49
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二手房过户故意把成交价说低行吗
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