律图审稿专业委员会3轮严审

最近买套二手房的时候,卖方做房价评估是故意压低房价,说这样可以省税,省钱是省了,但这样对买卖双方有什么影响?二手房过户故意把成交价说低行吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-07 河南信阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    完全没有影响的!房子抵押贷款是根据你贷款时的市场价进行评估,市值高贷得就高!还有报税价,其实就是个流程。一个是房产交易中心、一个是银行,他们的价格是没有联系的!
    全文
    10 2018-04-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于二手房过户故意把成交价说低行吗这个问题,其实没有坏处,原因如下:
    因为在打网签的时间,工作人员会问你买成多少钱,房管局内对进行买卖的小区是有一个评估价的,这个价格是缴税的基数,比如缴纳1%的个人所得税就是根据这个评估总价来计算的,压力了这个评估价格那么缴纳的税费也会少些,对买卖双方都有好处没有坏处。
    全文
    6 2018-04-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    成交价是经由买卖双方充分参与,在一定的撮合原则下,由市场供需决定的公平、合理的价格。
    评估价是指依据一定的评估方法对房地产的客观合理价格所做的估计的价格。
    二手房的贷款额度,与评估价的高低有关,贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价,二手房的成交价格减去可贷款额,即为二手房的净首付款。
    《城市私有房屋管理条例》第九条规定,买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。
    任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
    全文
    6 2020-11-06 12:10:49
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6162位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房过户故意把成交价说低行吗
一键咨询
  • 平顶山用户3分钟前提交了咨询
    148****6527用户1分钟前提交了咨询
    138****6478用户1分钟前提交了咨询
    142****5536用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    178****4067用户1分钟前提交了咨询
    133****8015用户4分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    145****4156用户3分钟前提交了咨询
    150****0715用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
  • 171****5470用户1分钟前提交了咨询
    131****5462用户3分钟前提交了咨询
    131****2082用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    168****0764用户3分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    133****6270用户4分钟前提交了咨询
    177****4033用户1分钟前提交了咨询
    138****5216用户4分钟前提交了咨询
    174****5026用户3分钟前提交了咨询
    145****4181用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    135****8403用户3分钟前提交了咨询
    165****1882用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    153****3850用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    171****5704用户3分钟前提交了咨询
    170****3636用户2分钟前提交了咨询
    134****1613用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    153****1066用户3分钟前提交了咨询
    164****8357用户1分钟前提交了咨询
    165****4053用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    161****2787用户2分钟前提交了咨询
    163****6217用户1分钟前提交了咨询
    140****7478用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    158****7537用户2分钟前提交了咨询
    156****5788用户4分钟前提交了咨询
    144****7135用户3分钟前提交了咨询
    135****1000用户2分钟前提交了咨询
    133****2572用户4分钟前提交了咨询
    147****6567用户1分钟前提交了咨询
    167****8226用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    165****8626用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    163****4248用户3分钟前提交了咨询
    145****4573用户1分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    143****8826用户2分钟前提交了咨询
    136****5253用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    131****0035用户4分钟前提交了咨询
    141****4304用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    147****6117用户1分钟前提交了咨询
    162****0118用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    132****6423用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    154****0320用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    162****0780用户2分钟前提交了咨询
    150****8822用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    153****4466用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    143****1218用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州152****2523用户4分钟前已获取解答
扬州156****9819用户3分钟前已获取解答
苏州181****9670用户1分钟前已获取解答
二手房过户说低成交价是否合法
二手房过户时降低成交价格,若双方自愿且合法,一般被视为合法行为。但受托人若在卖房过程中违反诚信原则,故意降低价格,委托人可要求退还服务费用并追究差价损失赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房过户说低成交价是否合法
二手房过户时降低成交价格,若双方自愿且合法,一般被视为合法行为。但受托人若在卖房过程中违反诚信原则,故意降低价格,委托人可要求退还服务费用并追究差价损失赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房过户说低成交价是否合法
二手房过户中低成交价格的合规性探讨在处理自身房产销售业务时,一般情况下不会触犯法律规定。然而,若在此过程中委派的代理人违背了基本的诚信原则,采取明显低于市场平均水平的价格来出售房产,那么委托人有权要求代理人返还先前所支付的所有相关费用,并追究其因行为不当而导致的房屋差价损失赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房低价买卖合法吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于二手房低价买卖合法吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4927 位律师在线,高效解决问题
二手房低价买卖是否合法
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手房低价买卖是否合法问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*