离婚协议与房产归属协议如何区分

（一）签订协议前明确需求
若主要是解决离婚相关多方面问题，应签订离婚协议；若仅针对房产所有权归属约定，签订房产归属协议即可。

（二）注意协议生效条件
离婚协议以办理离婚登记为生效条件，签订后需及时办理离婚手续；房产归属协议不以离婚为生效要件，签订后即具有一定效力。

（三）履行协议约定
离婚协议生效后，双方应按约定履行义务，一方不履行另一方可起诉；房产归属协议涉及产权变更，要及时办理登记手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。