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阁楼不计面积拆迁时如何赔偿

4.4w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-12-13 湖南岳阳
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律师解答 共5条
  • 卓越法律智囊团
    卓越法律智囊团
    85人赞同了该解答
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    结论:
    阁楼不计面积拆迁赔偿要依具体情况定,合法有产权阁楼按市场评估价补偿,无合法手续阁楼建于《城乡规划法》实施前可争取补偿,之后未审批可能无补偿或少量材料成本补偿,协商不成可通过行政复议或诉讼维权。
    法律解析:
    根据相关法律规定,合法建筑受法律保护。有合法产权证明的阁楼,即便不计面积,也应按市场评估价补偿,评估会综合阁楼建筑结构、使用功能、建造时间等因素确定其价值。对于自行搭建无合法手续的阁楼,法律采用了区分对待原则。建于《城乡规划法》实施前且符合当时规划政策的,可争取合理补偿;建于之后且未获审批的,可能被认定为违建,通常无补偿或仅给少量材料成本补偿。在拆迁过程中,被拆迁人可先与拆迁方协商,若协商不成,可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。如果您在阁楼拆迁赔偿方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和帮助。
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    6 12-13
  • 岳阳谈判法务
    岳阳谈判法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.阁楼不计面积的拆迁赔偿需依具体情况判断。合法建筑且有产权证明的阁楼,即便未计面积,也应按市场评估价补偿,评估会综合建筑结构、使用功能等因素确定价值。
    2.对于自行搭建无合法手续的阁楼,建于相关法规实施前且符合当时政策的,可争取合理补偿;建于之后且未获审批的,可能被认定违建,通常无补偿或只有少量材料成本补偿。
    3.解决措施和建议:拆迁时可先与拆迁方积极协商。若协商无果,可申请行政复议来解决争议。还可向法院提起行政诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。
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    3 12-13
  • 拆迁维权法务
    拆迁维权法务
    评分5.0 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)合法有产权阁楼:即便未计面积,因其具有合法身份,依据相关法律规定,应按照市场评估价进行补偿。评估综合考虑阁楼的建筑结构、使用功能、建造时间等实际状况来确定其价值,以保障所有者的合法权益。
    (2)自行搭建阁楼:建于《城乡规划法》实施前且符合当时规划政策的,可争取合理补偿;建于之后且未获审批的,可能被认定为违建,通常无补偿或仅给少量材料成本补偿。
    (3)权益维护:拆迁过程中,可先与拆迁方协商。若协商不成,当事人有权申请行政复议或提起行政诉讼,通过法律途径维护自身权益。

    提醒:
    拆迁情况复杂,不同阁楼状况补偿差异大。遇到问题建议咨询专业人士,进一步分析具体案情并提供解决方案。
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    4 12-13
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)若阁楼有合法产权证明,即便不计面积,积极与拆迁方沟通,要求按市场评估价补偿,提供阁楼相关的建筑结构、使用功能等资料协助评估。
    (二)若阁楼是自行搭建,建于《城乡规划法》实施前且符合当时政策,收集能证明其合法性的历史资料,与拆迁方争取合理补偿。
    (三)若建于《城乡规划法》实施后且未获审批,提前准备好材料成本的相关票据,看能否争取少量材料成本补偿。
    (四)与拆迁方协商时,注意保留好沟通记录。协商不成,及时申请行政复议或提起行政诉讼。

    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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    3 12-13
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分4.9 “服务优质”
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    1.合法有产权的阁楼,即便未计面积,拆迁通常按市场评估价补偿。评估会结合阁楼建筑结构、功能、建造时间等实际情况定价值。
    2.自行搭建的阁楼,若建于《城乡规划法》实施前且符合当时政策,可争取补偿;建于之后且未审批,或被认定违建,可能无补偿或仅补材料成本。
    3.拆迁时可与拆迁方协商,协商无果可申请复议或诉讼维权。
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    5 12-13
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