租赁期未满承租人提前解约怎么办

结论：
租赁期未满承租人提前解约构成违约，有约定按约定处理，无约定则需赔偿出租人损失，协商不成出租人可诉讼维权。
法律解析：
依据相关法律，租赁期未满承租人提前解约属于违约行为。当租赁合同明确约定违约处理方式时，应严格按照合同约定执行，例如支付违约金。若合同未约定，承租人要承担违约责任，赔偿出租人的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。出租人发现承租人提前解约违约后，可先与承租人协商，要求其承担违约责任。若协商不成，出租人可通过向法院提起诉讼的方式维护自身权益，请求承租人赔偿损失。如果您在租赁过程中遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律建议和解决方案。

1.租赁期未满承租人提前解约构成违约。若合同有违约处理约定，按约定执行，如支付违约金；若合同无约定，承租人要承担违约责任，赔偿出租人的损失，损失赔偿额涵盖违约造成的损失及合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
2.解决措施与建议：
-出租人发现承租人提前解约，应先和其协商，明确指出其违约行为，要求承担违约责任。
-若协商无果，出租人可准备好相关证据，通过诉讼方式维护权益，向法院请求承租人赔偿损失。

法律分析：
（1）租赁期未满承租人提前解约是违约行为。当租赁合同有违约处理约定时，要依照合同来，像支付违约金这种常见约定就需执行。
（2）若合同未作约定，承租人要承担违约责任，赔偿出租人的损失。损失赔偿额度相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获取的利益，但不能超出违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能带来的损失。
（3）出租人面对承租人提前解约违约情况，可先和承租人协商，要求其担责。协商无果时，可通过诉讼途径，向法院请求让承租人赔偿损失。

提醒：
租赁双方在签订合同时应明确违约处理方式，避免后续纠纷。若遇到复杂的违约赔偿问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）当租赁期未满承租人提前解约时，若合同有违约处理约定，承租人应按约定支付违约金等承担责任。
（二）若合同未约定，承租人要承担违约责任，赔偿出租人的损失，损失赔偿范围包括违约造成的损失及合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。
（三）出租人可先和承租人协商，要求其担责。
（四）协商不成，出租人可通过诉讼，向法院请求承租人赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。